購買房東合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋詳細地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)。房屋內(nèi)部設施包括但不限于：[列舉主要設施，如空調(diào)、電視、冰箱、熱水器等]。2.房屋產(chǎn)權情況甲方保證對該房屋擁有完全的處分權，該房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。房屋產(chǎn)權證書號為[具體證書編號]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、產(chǎn)權狀況、抵押情況等。保證該房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的交易條件，能夠順利辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關證件和資料，并按照法律法規(guī)和房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應的義務。在房屋交付前，負責處理該房屋的相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，確保房屋交付時無欠費情況。按照合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時的現(xiàn)狀與合同約定相符，房屋內(nèi)的附屬設施設備能夠正常使用。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定的條件和價格購買該房屋。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究甲方的違約責任。在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的相關證件和資料，并按照法律法規(guī)和房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應的義務。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方并協(xié)商解決。承擔房屋交付后因使用該房屋而產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。三、購房款項及支付方式1.購房款項總額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款金額為購房款總額減去銀行貸款金額（如有）。銀行貸款：如乙方需要辦理銀行貸款購房，乙方應在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。銀行貸款金額以銀行最終審批結果為準，貸款金額不足部分，乙方應在銀行放款后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉賬方式補足給甲方。尾款：在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋產(chǎn)權證書后[x]日內(nèi)，乙方應將購房尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。甲方應向乙方提供房屋的鑰匙、產(chǎn)權證書等相關資料。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改或承擔相應的賠償責任。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.過戶費用辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的費用包括但不限于：[列舉甲方應承擔的費用項目]；乙方應承擔的費用包括但不限于：[列舉乙方應承擔的費用項目]。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款項，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋的真實情況或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款項，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。4.若甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假證件或資料，導致房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)無法辦理或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法