2025年違反合同條款的租賃合同糾紛問題租賃合同合同編號：出租方（以下簡稱甲方）：身份號碼：聯系方式：聯系地址：承租方（以下簡稱乙方）：身份號碼：聯系方式：聯系地址：簽訂日期：簽訂地點：鑒于甲方是位于（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權人，同意將該房屋出租給乙方使用；乙方同意承租該房屋，并遵守本合同的所有條款。本合同雙方根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協議：第一條出租房屋的基本情況1.1該房屋位于，建筑面積為平方米，權屬證明為（房產證號：）。1.2該房屋用途為（居住/商業/辦公等），乙方承諾按照約定的用途使用該房屋，并不得擅自改變房屋結構或用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，甲乙雙方如需續租，應提前日協商一致，并簽訂書面續租協議。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式為（銀行轉賬/現金等），乙方應于每月日前支付當月租金至甲方指定賬戶：。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未支付部分的%向甲方支付違約金。第四條雙方權利與義務4.1甲方權利與義務：（1）甲方應按時交付該房屋，并保證房屋及其附屬設施處于可正常使用狀態；（2）甲方應負責該房屋的維修，因自然損耗或甲方原因導致的維修費用由甲方承擔；（3）甲方不得在乙方正常租賃期間內單方面提高租金。4.2乙方權利與義務：（1）乙方應按時支付租金及相關費用；（2）乙方應合理使用該房屋及附屬設施，不得損壞或擅自改變房屋結構；（3）乙方應對該房屋的使用安全負責，如因乙方原因導致房屋損壞或他人財產損失，由乙方承擔賠償責任；（4）乙方不得在該房屋內從事非法活動，不得擅自轉租或分租該房屋。第五條違約責任5.1逾期支付租金乙方逾期支付租金超過日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。5.2擅自轉租或改變用途乙方擅自轉租或改變房屋用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。5.3房屋損壞乙方因使用不當導致房屋或附屬設施損壞的，甲方有權要求乙方修復或承擔維修費用，并可相應扣除乙方的押金。5.4拖欠費用乙方拖欠水、電、燃氣、物業等費用的，甲方有權停止相關服務，由此造成的損失由乙方承擔。5.5提前退租租賃期內，乙方提前退租的，應提前日書面通知甲方，并支付相當于個月租金的違約金，押金不予退還。第六條合同的變更與解除6.1經甲乙雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。6.2除本合同另有約定外，任何一方不得擅自變更或解除本合同。6.3單方解除權（1）甲方未按約定交付房屋或提供必要設施，導致乙方無法使用房屋的，乙方有權解除本合同，甲方應退還已支付的租金并賠償損失；（2）乙方未按約定支付租金或使用房屋，導致甲方無法實現合同目的的，甲方有權解除本合同，要求乙方支付違約金并賠償損失。第七條爭議的解決7.1本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（