住宅用地分配協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方經友好協商，就住宅用地分配事宜達成一致意見，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本協議書。一、標的物或服務具體描述1.住宅用地位置本協議所涉及的住宅用地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[相鄰地塊標識]，西至[相鄰地塊標識]，南至[相鄰地塊標識]，北至[相鄰地塊標識]。該地塊面積為[x]平方米（以實際測量為準）。2.用地性質該地塊為住宅用地，土地用途為建設居住房屋，符合當地城市規(guī)劃及土地利用總體規(guī)劃要求。3.配套設施該住宅用地周邊配套設施包括但不限于供水、供電、排水、通信等基礎設施，能夠滿足居民日常生活需求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用分配的住宅用地。對乙方在履行協議過程中的違約行為，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證分配給乙方的住宅用地符合相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在任何權利瑕疵或糾紛。協助乙方辦理與住宅用地相關的手續(xù)，包括但不限于土地登記、規(guī)劃許可等，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。按照本協議約定的時間和方式，向乙方交付住宅用地。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供住宅用地及相關協助。在符合法律法規(guī)及本協議約定的前提下，對分配的住宅用地享有自主開發(fā)建設的權利。2.義務按照本協議約定的用途使用住宅用地，不得擅自改變土地用途。按照約定的時間和方式向甲方支付相關費用（如有）。在住宅用地開發(fā)建設過程中，遵守國家及地方有關建設工程的法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保工程質量和安全。接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查，配合辦理與住宅用地相關的各項手續(xù)。三、費用及支付方式1.費用雙方約定，乙方應向甲方支付[x]元作為住宅用地分配的相關費用（具體費用項目及金額明細見附件）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付費用總額的[x]%，即[x]元；在甲方交付住宅用地之日起[x]個工作日內，支付剩余費用，即[x]元。甲方應在收到乙方每筆款項后[x]個工作日內，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、住宅用地交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前，將符合本協議約定的住宅用地交付給乙方。2.交付條件土地已完成相關征收手續(xù)，具備合法的土地權屬證明。土地達到可開工建設條件，即場地平整，通水、通電、通路。3.交付程序甲方應提前[x]日書面通知乙方交付時間和地點。雙方在約定的交付地點共同對住宅用地進行現場查驗，確認土地交付符合本協議約定條件后，簽署土地交付確認書。五、開發(fā)建設要求1.建設規(guī)劃乙方應按照當地城市規(guī)劃部門批準的規(guī)劃設計方案進行住宅用地的開發(fā)建設，不得擅自變更規(guī)劃設計。如需變更，應提前取得甲方及相關部門的書面同意，并按照規(guī)定辦理變更手續(xù)。2.建設期限乙方應在住宅用地交付之日起[x]個月內開工建設，并在開工建設之日起[x]個月內完成主體工程建設，在[具體竣工日期]前完成全部建設工程并通過竣工驗收。3.工程質量乙方應嚴格按照國家及地方有關建設工程質量的法律法規(guī)和標準規(guī)范進行施工，確保住宅工程質量合格。建設工程竣工后，乙方應依法組織竣工驗收，并在竣工驗收合格后[x]個工作日內，將建設工程竣工驗收報告及相關資料報送當地建設行政主管部門備案。六、產權登記1.產權辦理乙方應在住宅工程竣工驗收合格后，按照國家及地方有關規(guī)定，及時辦理房屋產權登記手續(xù)。甲方應積極協助乙方提供辦理產權登記所需的相關資料。2.產權歸屬經依法登記，乙方取得分配住宅用地上所建房屋的所有權及相應的土地使用權，產權證書登記的權利人為乙方。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付住宅用地，每逾期一日，應按照本協議約定費用總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的費用，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的住宅用地存在權利瑕疵或糾紛，導致乙方無法正常使用或開發(fā)建設，甲方應負責解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的用途使用住宅用地，甲方有權責令乙方限期改正；逾期不改正的，甲方有權收回住宅用地，乙方已支付的費用不予退還，并應按照本協議約定費用總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的時間支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的費用不予退還，并應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協議約定的建設期限完成開發(fā)建設，每逾期一日，應按照本協議約定費用總額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的費用不予退還，并應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協議約定的建設規(guī)劃進行開發(fā)建設，甲方有權責令乙方限期改正；逾期不改正的，甲方有權要求乙方按照本協議約定費用總額的[x]%向甲方支付違約金，并自行或委托第三方進行改正，由此產生的費用由乙方承擔。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件：費用明細清單1.土地分配費用