借款購置房產(chǎn)協(xié)議書?甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因購置房產(chǎn)需要資金，甲方同意向乙方提供借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就借款購置房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方應(yīng)將該借款專項(xiàng)用于購置位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），不得挪作他用。二、借款期限借款期限為[x]個(gè)月，自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。三、借款利息及還款方式1.雙方約定本次借款利息為[年利率%或月利率%]。2.還款方式：乙方應(yīng)按照以下方式還款：按月付息，每月[付息日期]前支付當(dāng)月利息人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。到期一次性還本，借款到期日，乙方應(yīng)一次性歸還借款本金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付利息及歸還本金。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方提供借款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款資金購置房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的借款用途使用借款，不得擅自改變借款用途。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付利息及歸還本金。如乙方未能按時(shí)支付利息或歸還本金，應(yīng)按照逾期金額的[逾期利率%]向甲方支付逾期利息。4.乙方應(yīng)向甲方提供與購置房產(chǎn)相關(guān)的真實(shí)、有效的文件及資料，包括但不限于購房合同、首付款憑證等。5.在借款期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，并按照相關(guān)法律法規(guī)及購房合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等處分行為。五、房產(chǎn)相關(guān)事宜（一）房產(chǎn)所有權(quán)1.乙方確認(rèn)，在還清甲方全部借款本息之前，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方與乙方共有，雙方按照各自出資比例享有權(quán)益。乙方承諾積極配合甲方辦理與房產(chǎn)共有相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記等。2.待乙方還清全部借款本息后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)所有權(quán)變更手續(xù)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)全部變更至乙方名下，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）房產(chǎn)抵押1.為確保乙方按時(shí)履行本協(xié)議約定的還款義務(wù)，乙方同意以該房產(chǎn)為本次借款提供抵押擔(dān)保。雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、逾期利息、違約金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。2.在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自解除或變更抵押登記。如乙方未能按時(shí)履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并以處置所得優(yōu)先受償。（三）房產(chǎn)保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在購置該房產(chǎn)后，及時(shí)為該房產(chǎn)購買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于借款期限，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于該房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，保險(xiǎn)第一受益人為甲方。2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)用，確保保險(xiǎn)合同持續(xù)有效。如乙方未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)用導(dǎo)致保險(xiǎn)合同失效，甲方有權(quán)代為繳納，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如該房產(chǎn)發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)理賠事宜。保險(xiǎn)理賠所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方的借款本息，如有剩余，歸乙方所有；如不足以償還甲方的借款本息，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)還款責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付利息或歸還本金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即歸還全部借款本金及利息，并按照未歸還金額的[違約利率%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)要求乙方立即歸還全部借款本金及利息，并按照借款金額的[違約金額比例%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用。3.若乙方未按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)或擅自解除、變更抵押登記，導(dǎo)致甲方抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)或受到損害的，乙方應(yīng)按照借款金額的[違約金額比例%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定為該房產(chǎn)購買足額保險(xiǎn)或未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方權(quán)益受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照借款金額的[違約金額比例%]向甲方支付違約金。5.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等處分行為，該處分行為無效，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并按照借款金額的[違約金額比例%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用。（二）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方提供借款，每逾期一日，應(yīng)按照未提供金額的[逾期利率%]向乙方支付逾期違約金。如因甲方逾期提供借款導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______