小區門衛更夫協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方為[小區名稱]的管理方，需要委托乙方提供門衛更夫服務，乙方具備提供該服務的能力和資質。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方提供小區門衛更夫服務事宜，經友好協商，達成如下協議：一、服務內容及要求（一）門衛服務1.人員出入管理乙方應安排專人在小區出入口值班，對進入小區的人員進行身份核實和登記，嚴禁無關人員進入小區。對于訪客，需與被訪人取得聯系并經其同意后，方可放行。2.車輛出入管理對進入小區的車輛進行登記，包括車牌號、進入時間等信息。對于本小區業主車輛，應核實其停車證后予以放行；對于外來車輛，需經業主確認或進行臨時登記后，方可進入，并按照規定收取停車費用（如有）。對駛出小區的車輛進行檢查，確保車輛無異常情況。3.巡邏檢查乙方應安排門衛定時對小區內進行巡邏，巡邏路線應覆蓋小區的各個區域，包括但不限于道路、停車場、樓道等。巡邏過程中，應注意觀察小區內的安全狀況，發現異常情況及時報告甲方，并采取相應措施。4.門禁管理負責小區門禁系統的日常維護和管理，確保門禁設施正常運行。對損壞的門禁設備及時通知甲方進行維修，并在維修期間采取臨時防護措施。（二）更夫服務1.定時巡查乙方更夫應按照規定的時間間隔對小區進行巡查，巡查時間為[具體巡查時間]，夜間巡查次數不少于[x]次。巡查過程中，要注意小區內的治安、消防等情況，發現問題及時報告。2.安全監控在夜間值班期間，負責對小區內的監控系統進行實時監控，發現異常情況及時通知甲方，并做好記錄。3.突發事件處理遇到突發事件，如火災、盜竊、打架斗毆等，應立即采取措施進行處理，并及時報告甲方和相關部門。配合甲方及有關部門進行調查和處理工作。（三）服務要求1.乙方提供的門衛更夫服務人員應具備良好的職業道德和責任心，遵守甲方的各項規章制度。2.服務人員應統一著裝，佩戴明顯的工作標識，保持良好的形象和精神面貌。3.乙方應確保服務人員按時到崗，不得擅自離崗、脫崗。如有特殊情況需要請假，應提前通知甲方并安排好替班人員。4.乙方應定期對服務人員進行培訓，提高服務人員的業務水平和應急處理能力。二、服務期限本協議服務期限自____年__月__日起至____年__月__日止。協議期滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。三、費用及支付方式（一）服務費用甲方每月應向乙方支付的服務費用為人民幣______元（大寫______元整）。此費用包含乙方提供門衛更夫服務人員的工資、福利、保險、培訓費用以及乙方的管理費用等一切相關費用。（二）支付方式甲方應在每月的[具體支付日期]前，將當月的服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[x]個工作日內，向甲方提供正式發票。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的服務質量進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議的約定提供服務，如乙方未履行協議義務，甲方有權扣除相應的服務費用或解除協議。2.義務為乙方提供必要的工作條件，包括但不限于門衛室、辦公設備等。按照本協議的約定及時支付服務費用。協助乙方處理服務過程中遇到的問題，如與業主的溝通協調等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議的約定收取服務費用。有權要求甲方提供必要的工作支持和配合。2.義務按照本協議的約定提供優質、高效的門衛更夫服務，確保小區的安全和秩序。負責服務人員的招聘、培訓、管理和考核，確保服務人員具備相應的資質和能力。定期對服務人員進行安全教育和培訓，提高服務人員的安全意識和應急處理能力。如服務人員在工作過程中發生傷亡事故或其他意外事件，由乙方承擔全部責任，并負責處理相關事宜。遵守國家法律法規和甲方的各項規章制度，保守甲方的商業秘密和小區業主的個人信息。接受甲方的監督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議的約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已完成服務部分的費用及違約金。2.若甲方未為乙方提供必要的工作條件，導致乙方無法正常履行服務義務的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議的約定提供服務或服務質量不符合要求，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方在規定期限內未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的服務費用，并可解除協議。乙方應退還甲方已支付的未履行部分的服務費用，并按照協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自將本協議的服務轉包給第三方，甲方有權解除協議，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應按照協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方服務人員在工作過程中違反法律法規或甲方的規章制度，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本協議的約定履行保密義務，泄露甲方的商業秘密或小區業主的個人信息，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。如構成犯罪的，乙方應依法承擔刑事責任。六、保密條款1.雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、小區業主信息等予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。七、協議的變更、解除與終止（一）協議變更本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。（二）協議解除1.經雙方協商一致，可以解除本協議。2.若一方嚴重違反本協議的約定，另一方有權解除協議，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行的，雙方可以協商解除協議，互不承擔違約責任。（三）協議終止1.本協議期滿，雙方未續簽的，本協議自動終止。2.本協議因解除或其他原因終止后，雙方應按照約定辦理相關手續，結清費用，乙方應將服務期間的相關資料和物品移交給甲方。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事