私人改造租房協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋，并對房屋進行私人改造，甲乙雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋租賃及私人改造事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[約定用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方續租給第三方，甲方應提前[x]天通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.乙方應在每[支付周期]開始前[x]天向甲方支付租金。甲方應在收到租金后[x]天內提供合法有效的收款憑證。3.租賃期間，因國家政策原因需征收的與租賃房屋有關的稅費由[雙方協商確定承擔方]承擔。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用、租金及押金抵扣后，押金應如數退還乙方。如有下列情形之一，甲方有權從押金中扣除相應金額：乙方損壞房屋及其附屬設施、設備的，應照價賠償；乙方逾期支付租金及其他費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金，違約金可從押金中扣除；乙方未經甲方同意擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，如乙方拒不恢復，甲方可自行恢復，費用從押金中扣除；乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任，賠償費用可從押金中扣除。五、房屋交付及改造條件1.甲方應在[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施、設備進行檢查、驗收，并簽署房屋交接清單。2.乙方在租賃期間有權對房屋進行私人改造，但應符合國家法律法規及相關政策的規定，并遵守以下條件：改造方案應提前報甲方書面備案，經甲方同意后方可實施。甲方應在收到乙方改造方案后的[x]天內給予書面答復，如逾期未答復視為同意。改造過程中應確保房屋結構安全，不得破壞房屋的主體結構。如因乙方改造導致房屋結構受損，乙方應承擔全部修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。改造所需的費用由乙方自行承擔。改造完成后，乙方應將改造費用的相關憑證提供給甲方備案。乙方應負責改造過程中的安全管理工作，如因改造發生安全事故，由乙方承擔全部責任。乙方改造后的房屋應符合國家相關標準及行業規范，不得影響房屋的正常使用及周邊環境。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。2.甲方應保證租賃房屋的合法性，并向乙方提供房屋的相關產權證明文件。3.甲方應協助乙方辦理與租賃房屋有關的手續，如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔相應的賠償責任。4.租賃期間，甲方應負責對房屋的主體結構及公共部分進行維修、養護，確保房屋的正常使用。如因甲方未及時維修導致乙方人身、財產遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。5.甲方應尊重乙方的改造權利，但有權對乙方的改造方案進行審核，并提出合理的意見和建議。6.甲方有權監督乙方對房屋的使用及改造情況，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定使用租賃房屋，并對房屋進行合理的私人改造。2.乙方應按照本協議約定按時支付租金及押金，并承擔租賃期間因使用房屋而產生的水、電、燃氣、物業等費用。3.乙方應合理使用房屋及其附屬設施、設備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方使用不當導致房屋及其附屬設施、設備損壞的，乙方應照價賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，不得在租賃房屋內從事違法違規活動。5.乙方應在租賃期滿或合同解除后，將房屋及其附屬設施、設備恢復原狀（正常損耗除外），并交還甲方。6.乙方應按照甲方的要求提供改造費用的相關憑證，并配合甲方進行檢查、驗收。7.乙方在改造過程中應采取必要的防護措施，避免對周邊環境及其他住戶造成影響。如因乙方改造行為給第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。8.乙方在租賃期間應注意消防安全，配備必要的消防器材，并確保消防通道暢通。如因乙方原因導致發生火災等安全事故，乙方應承擔全部責任。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定按時支付租金、押金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。3.若乙方未經甲方同意擅自改變房屋用途、結構或進行其他違法違規改造行為，甲方有權解除本協議，要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照本協議約定將房屋及其附屬設施、設備恢復原狀并交還甲方，應按照每日人民幣[x]元的標準向甲方支付占有使用費。同時，甲方有權自行或委托第三方恢復原狀，費用由乙方承擔。5.若一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現債權的費用。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋交接清單、改造方案、費用憑證等。甲方（簽字/