房屋抵賬合同協議?甲方（債權人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方對甲方負有債務，雙方經友好協商，就乙方以房屋抵償債務事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息乙方用于抵賬的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]。2.房屋現狀該房屋目前為空置狀態（或描述房屋現有租賃情況、居住人員等實際現狀）。房屋內部裝修情況為[簡單裝修/精裝修，詳細描述裝修內容，如墻面地面材質、廚衛設施等]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如空調、熱水器、門窗等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定辦理房屋抵賬相關手續，確保甲方對抵賬房屋享有合法權益。在乙方履行完畢本協議約定義務后，有權依法處置抵賬房屋。2.義務協助乙方辦理與房屋抵賬相關的必要手續，如協助辦理房屋產權變更登記等手續，但因辦理手續產生的應由乙方承擔的費用由乙方負責。對乙方提供的抵賬房屋相關信息予以保密，不得向第三方泄露，但法律法規另有規定或因履行法定職責需要的除外。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務。在按照本協議約定完成房屋抵賬相關手續后，有權要求甲方確認抵賬完成。2.義務保證所提供的抵賬房屋產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，否則應承擔因此給甲方造成的一切損失。負責承擔辦理房屋抵賬過程中涉及的應由乙方承擔的稅費、手續費等所有費用。按照本協議約定的時間和方式，配合甲方辦理房屋產權變更登記等手續，向甲方交付抵賬房屋及相關資料。在交付房屋前，負責清理房屋內的物品和人員，保證房屋以符合本協議約定的狀態交付給甲方。三、抵賬金額及方式1.抵賬金額經雙方確認，乙方所欠甲方債務金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），雙方同意以此金額作為本次房屋抵賬的金額。2.抵賬方式乙方以其所有的上述房屋作價抵償所欠甲方的全部債務，雙方債權債務關系自本協議生效且房屋產權變更登記至甲方名下之日起消滅。四、房屋交付1.交付時間乙方應在本協議生效之日起[x]日內，將抵賬房屋交付給甲方。2.交付手續乙方交付房屋時，應向甲方提供房屋鑰匙、房屋產權證書、土地使用權證書等相關資料，并與甲方共同簽署房屋交付確認書，確認房屋已按照本協議約定交付給甲方。房屋交付確認書應包括房屋基本信息、交付時間、交付狀態等內容。五、產權變更登記1.辦理時間雙方應在本協議生效之日起[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權變更登記手續，將房屋產權變更登記至甲方名下。2.費用承擔辦理房屋產權變更登記手續所需的費用，按照國家法律法規及相關政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。但因乙方原因導致辦理產權變更登記手續產生的額外費用，由乙方承擔。六、違約責任1.乙方違約責任若乙方提供的抵賬房屋存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致甲方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，乙方應向甲方支付抵賬金額[x%]的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若乙方未按照本協議約定的時間交付房屋或辦理產權變更登記手續，每逾期一日，應按照抵賬金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應按照抵賬金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在交付房屋前未清理房屋內的物品和人員，影響甲方正常接收房屋的，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失，并按照抵賬金額的[x%]向甲方支付違約金。2.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行協助義務，導致乙方無法按時辦理房屋抵賬相關手續或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為