房產(chǎn)過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方電話(huà)]買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方電話(huà)]鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門(mén)牌號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。（以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記面積為準(zhǔn)）3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]。5.房屋權(quán)屬情況：甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)]。二、房產(chǎn)價(jià)格及付款方式1.房產(chǎn)價(jià)格：雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]元整）。定金支付后，若乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]元整）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。余款：乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款的方式支付余款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)余款金額]元整）。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行貸款審批通過(guò)，乙方應(yīng)在銀行放款之日將余款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)；若銀行貸款審批未通過(guò)，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式將余款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在上述問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、發(fā)票等相關(guān)資料的原件及復(fù)印件。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到相關(guān)部門(mén)簽字、蓋章等。辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)保持該房產(chǎn)的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備完好，不得擅自拆除、改建或損壞。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。在房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等一并交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)及相關(guān)資料。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付定金、首付款及余款。應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的身份證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證等相關(guān)資料的原件及復(fù)印件。配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，到相關(guān)部門(mén)簽字、蓋章等。辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房產(chǎn)交付后，應(yīng)按照房產(chǎn)的原有用途合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途改變的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)損失。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件：該房產(chǎn)應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備完好，水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的交接手續(xù)，雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。五、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額如下：甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：[列出甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目及金額]乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：[列出乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目及金額]六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供的資料虛假或不完整，導(dǎo)致無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、發(fā)票、交接清