耕地租金合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[耕地具體位置]的耕地（以下簡稱"該耕地"），乙方有意承租該耕地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方耕地事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及用途1.租賃標(biāo)的物甲方將其擁有的位于[耕地詳細(xì)地址]，面積為[x]畝的耕地（以下簡稱"該耕地"）出租給乙方。該耕地四至為：東至[具體方位及相鄰?fù)恋厍闆r]，南至[具體方位及相鄰?fù)恋厍闆r]，西至[具體方位及相鄰?fù)恋厍闆r]，北至[具體方位及相鄰?fù)恋厍闆r]。2.用途乙方承租該耕地僅用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，包括但不限于種植糧食作物、蔬菜、水果等農(nóng)作物，養(yǎng)殖家禽、家畜等畜牧產(chǎn)品，但不得改變耕地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還耕地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該耕地，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，該耕地年租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)市場行情及耕地實際情況，每[x]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________3.逾期支付責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x]%向甲方支付賠償金。乙方已支付的租金不予退還，乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知之日起[x]日內(nèi)騰空并交還耕地。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途合理使用耕地。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該耕地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補償款，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并在規(guī)定時間內(nèi)騰空耕地。對于乙方在耕地上的投入及地上附著物，甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定給予乙方適當(dāng)補償。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.義務(wù)保證該耕地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和爭議，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該耕地。向乙方提供該耕地的相關(guān)資料，包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)證、耕地現(xiàn)狀等信息。協(xié)助乙方解決在租賃期間遇到的與耕地相關(guān)的問題，如相鄰關(guān)系糾紛等，但因乙方自身原因?qū)е碌膯栴}除外。在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途自主經(jīng)營使用該耕地。對在耕地上的投入及地上附著物享有所有權(quán)，在租賃期滿或合同解除時，有權(quán)按照國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定處置。在租賃期間，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е聼o法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)商解決相關(guān)問題或調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)等。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金。嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用耕地，不得擅自改變耕地用途或用于非農(nóng)建設(shè)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將耕地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包給第三方。在租賃期間，負(fù)責(zé)該耕地的日常管理和維護，保持耕地的良好狀態(tài)。不得在耕地上從事破壞土壤結(jié)構(gòu)、污染環(huán)境等損害耕地質(zhì)量的行為。合理使用耕地上的水資源，不得浪費或污染水資源。如需打井取水等，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并確保用水安全。在租賃期滿或合同解除時，按照本合同約定的狀態(tài)交還耕地。如有地上附著物，應(yīng)負(fù)責(zé)清理干凈，恢復(fù)耕地原狀。如因乙方原因?qū)е赂負(fù)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于耕地使用和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，接受政府部門及甲方的監(jiān)督檢查。五、耕地的交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，將該耕地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對耕地的現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并制作書面交接清單，雙方簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)包括耕地的面積、四至、地上附著物情況等詳細(xì)信息。2.返還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將耕地交還甲方。乙方交還的耕地應(yīng)符合以下條件：耕地應(yīng)保持良好的耕種狀態(tài)，無明顯的土壤破壞、污染等情況。地上附著物應(yīng)清理干凈，不得遺留任何影響耕地正常使用的障礙物。耕地內(nèi)的農(nóng)業(yè)設(shè)施、設(shè)備等應(yīng)保持完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用耕地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接損失和間接損失，具體賠償金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定或通過法律途徑解決。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變耕地用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)包、逾期支付租金等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照當(dāng)年租金總額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方重新出租耕地的預(yù)期收益損失、因乙方違約導(dǎo)致的其他經(jīng)濟損失等。3.如因一方違約導(dǎo)致對方通過訴訟等法律途徑解決糾紛的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：