濟源購房定金協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于濟源市[具體小區名稱及地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買該房屋事宜達成如下定金協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于濟源市[具體小區名稱及地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[框架/磚混等]。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。該房屋產權證書號為[具體證書號碼]。3.附屬設施及裝修情況該房屋附帶[詳細說明附屬設施，如停車位、儲藏室等的情況]，房屋內部裝修情況為[精裝修/簡裝修等，詳細描述裝修內容]。二、定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付購房定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將定金以[現金/轉賬等具體方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的定金。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權要求乙方按照約定履行購房義務。2.義務保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，并向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋產權狀況、抵押情況、租賃情況、質量狀況等。在本協議有效期內，不得將該房屋另行出售給第三方，不得擅自變更房屋的基本情況或與第三方簽訂與該房屋相關的任何協議，否則應雙倍返還乙方已支付的定金。積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續及其他相關手續，按照法律法規及相關部門的要求提供必要的文件和資料，并承擔因甲方原因導致的手續辦理過程中的一切費用。在乙方按照本協議約定履行購房義務后，按照約定與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，并配合乙方完成房屋交付等相關事宜。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定如實告知房屋情況。在甲方按照本協議約定履行義務的情況下，有權要求甲方按照約定簽訂正式房屋買賣合同并協助辦理相關手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付定金。認真閱讀并充分理解本協議及后續可能簽訂的正式房屋買賣合同的各項條款，在簽訂相關協議前，有權要求甲方對協議條款進行詳細解釋。在本協議有效期內，不得無故解除本協議或拒絕按照約定購買該房屋，否則已支付的定金不予退還。按照法律法規及相關部門的要求，積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續及其他相關手續，并承擔因乙方原因導致的手續辦理過程中的一切費用。在簽訂正式房屋買賣合同后，按照合同約定及時支付購房款及其他相關費用。四、定金的處理1.若乙方在本協議約定的期限內與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他義務，定金可沖抵購房款。2.若因甲方原因導致本協議無法履行，例如甲方擅自將房屋出售給第三方、房屋存在重大質量問題或產權糾紛等，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。3.若因乙方原因導致本協議無法履行，例如乙方無故拒絕購買、未按照約定時間支付定金或購房款等，乙方已支付的定金不予退還。4.若因不可抗力或法律法規規定的其他不可歸責于雙方的原因導致本協議無法履行，雙方應協商解決定金的處理問題，協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若甲方未按照本協議約定的時間和條件協助乙方辦理房屋產權過戶手續等相關手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金及支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定的時間和條件支付購房款等相關費用，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金及要求乙方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產權證書復印件、房屋現狀照片等。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______