購房贈予子女協議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方自愿將其名下房產贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、贈予標的物的詳細說明甲方擁有位于[房產地址]的房產一套，建筑面積為______平方米，房屋性質為[具體房屋性質，如商品房、經濟適用房等]，房產證號為[具體房產證號]。該房產包括房屋主體及附屬設施，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、地下室、花園等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定對贈予房產進行處置。2.甲方應保證贈予房產的產權清晰，無任何抵押、查封、債務糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。3.甲方應協助乙方辦理房產贈予的相關手續，包括但不限于簽署贈予合同、辦理公證、產權過戶登記等，所需費用由[明確由哪一方承擔]承擔。4.在房產贈予手續辦理期間，甲方應妥善保管房產相關證件及資料，不得擅自變更或處置房產。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定履行贈予義務，接受甲方贈予的房產。2.乙方應按照法律法規及相關部門要求配合辦理房產贈予的各項手續。3.乙方應承擔辦理房產贈予手續過程中除應由甲方承擔之外的其他費用。4.乙方承諾在接受贈予后，按照法律法規及社會公德妥善使用和維護該房產，不得損害甲方及其他第三方的合法權益。三、贈予房產的交付1.本協議簽訂后，甲方應在[具體交付時間]前將贈予房產交付給乙方，交付方式為[明確交付方式，如實地交付鑰匙等]。2.房產交付時，雙方應共同對房產及附屬設施進行查驗，如發現問題應及時記錄并協商解決。四、贈予房產的過戶1.甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，與乙方共同向相關公證機構申請辦理贈予合同公證。2.公證完成后，雙方應及時向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房產過戶登記手續。甲方應積極協助乙方提供辦理過戶所需的各項資料，并配合不動產登記機構完成現場勘查、詢問等程序。3.因政策調整或其他不可抗力因素導致房產過戶登記手續延遲辦理的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。五、費用承擔1.辦理房產贈予公證的費用由[明確承擔方]承擔。2.辦理房產過戶登記手續所需繳納的稅費，按照法律法規的規定由[明確各自承擔的稅費項目]承擔。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按照約定協助乙方辦理房產贈予手續或擅自變更、處置贈予房產，致使乙方無法取得贈予房產產權的，乙方有權要求甲方返還已支付的相關費用，并按照贈予房產價值的[x%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。2.若乙方違反本協議約定，未按照約定配合辦理房產贈予手續或擅自處置贈予房產，甲方有權撤銷贈予，并要求乙方返還已取得的房產及相關權益。乙方應按照贈予房產價值的[x%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。3.如一方未按照本協議約定履行其他義務，應按照法律法規及本協議約定承擔違約責任，向對方支付違約金[具體金額]，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，公證處留存一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______