老人房子繼承協(xié)議書?甲方（繼承人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______家庭住址：______姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______家庭住址：______乙方（繼承人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______家庭住址：______姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______家庭住址：______鑒于老人[老人姓名]（以下簡(jiǎn)稱"被繼承人"）去世后遺留有房產(chǎn)一處，為明確該房產(chǎn)繼承事宜，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述被繼承人遺留的房產(chǎn)位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)等]。附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、地下室、儲(chǔ)藏間等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承被繼承人房產(chǎn)中屬于自己的份額。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)繼承相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。3.甲方在繼承房產(chǎn)份額后，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。4.甲方保證對(duì)其所知悉的與該房產(chǎn)相關(guān)的一切情況如實(shí)向乙方披露，不存在隱瞞或欺詐行為。5.甲方不得擅自對(duì)繼承房產(chǎn)進(jìn)行處分，如出售、抵押、贈(zèng)與等，除非經(jīng)過乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承被繼承人房產(chǎn)中屬于自己的份額。2.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)繼承相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。3.乙方在繼承房產(chǎn)份額后，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。4.乙方保證對(duì)其所知悉的與該房產(chǎn)相關(guān)的一切情況如實(shí)向甲方披露，不存在隱瞞或欺詐行為。5.乙方不得擅自對(duì)繼承房產(chǎn)進(jìn)行處分，如出售、抵押、贈(zèng)與等，除非經(jīng)過甲方書面同意。三、房產(chǎn)繼承份額劃分經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，被繼承人遺留的上述房產(chǎn)由甲乙雙方按以下份額繼承：甲方：______占房產(chǎn)份額的______%；乙方：______占房產(chǎn)份額的______%。四、房產(chǎn)繼承手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)過程中，如需要提供其他證明文件或資料，甲乙雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)提供。3.因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)繼承手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，由該方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。五、房產(chǎn)使用與管理1.在房產(chǎn)繼承手續(xù)辦理完畢前，甲乙雙方應(yīng)共同妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施。2.房產(chǎn)繼承手續(xù)辦理完畢后，各方有權(quán)按照其繼承份額對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行使用和管理，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得損害其他共有人的利益。3.如一方欲對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行重大修繕、改造或改變用途，應(yīng)提前通知其他共有人，并經(jīng)其他共有人書面同意。所需費(fèi)用由該方承擔(dān)，如因該修繕、改造或改變用途行為給其他共有人造成損失的，應(yīng)予以賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分繼承房產(chǎn)或不配合辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的[x]%向乙方支付違約金，并有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用，并按照銀行同期貸款利率支付利息。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分繼承房產(chǎn)或不配合辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的[x]%向甲方支付違約金，并有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的相關(guān)費(fèi)用，并按照銀行同期貸款利率支付利息。3.如一方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照未支付金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月____