閑置廠房入股協議書?甲方（轉讓方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有閑置廠房一處，乙方有意以該廠房入股參與合作經營，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物詳細說明1.廠房位置：該閑置廠房位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.廠房面積：廠房總建筑面積為[x]平方米，其中廠房主體建筑面積為[x]平方米，附屬設施建筑面積為[x]平方米。3.廠房現狀：廠房目前處于閑置狀態，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如行車、通風設備、水電設施等]，設施狀況[簡要描述設施是否完好及可使用情況]。4.土地性質：該廠房所占用土地性質為[國有土地/集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、雙方權利與義務甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取相應的股權及合作收益。對乙方使用廠房進行監督，確保乙方按照約定用途使用廠房。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取相應措施維護自身權益。2.義務保證所提供的閑置廠房產權清晰，無任何權屬糾紛或債務負擔，未被查封、抵押或受到其他限制權利行使的情形。若因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理廠房入股相關的手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助進行產權變更登記等，所產生的費用由[雙方協商承擔方]承擔。向乙方如實告知廠房的真實情況，包括但不限于廠房的建設情況、使用歷史、存在的質量問題等信息。在合作經營期間，按照本協議約定配合乙方開展經營活動，提供必要的協助和支持。乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用廠房進行合作經營活動。按照股權比例享有合作經營所產生的利潤分配權。在符合法律法規和本協議約定的前提下，對合作經營事項提出建議和意見。2.義務按照本協議約定按時足額支付入股款項。按照約定用途使用廠房，不得擅自改變廠房結構和用途，如需進行改造或裝修，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理審批手續。改造或裝修費用由[雙方協商承擔方]承擔。負責合作經營期間廠房的維護、保養和安全管理工作，確保廠房及設施設備處于良好運行狀態。因乙方原因造成廠房損壞或損失的，乙方應承擔修復或賠償責任。遵守國家法律法規和本協議約定，誠信經營，依法納稅，承擔合作經營過程中產生的各項費用和債務。在合作經營期間，定期向甲方通報經營情況，接受甲方的監督和檢查。三、入股方式及股權比例1.入股方式：乙方以現金[x]元及承擔甲方[x]元債務的方式入股，獲取甲方在合作項目中[x]%的股權。乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將入股資金支付至雙方共同指定的銀行賬戶。2.股權比例：經雙方協商確定，甲方持有合作項目[x]%的股權，乙方持有合作項目[x]%的股權。雙方按照股權比例享有權利、承擔義務。四、合作經營事項1.合作期限：合作經營期限自本協議生效之日起[x]年。合作期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。2.經營項目：雙方共同開展[具體經營項目名稱]的經營活動，經營范圍為[詳細列舉經營范圍]。3.決策機制：合作經營期間，重大事項決策需經雙方協商一致，并按照股權比例行使表決權。對于一般性經營決策，由雙方指定的代表共同決定。4.財務管理：設立獨立的合作經營財務賬戶，由雙方共同監管。合作經營的收入和支出應通過該賬戶進行核算，每月定期向雙方通報財務狀況。利潤分配按照本協議約定進行。五、利潤分配與虧損承擔1.利潤分配：合作經營期間，每年的利潤在彌補上一年度虧損、依法繳納稅費后，按照股權比例進行分配。分配時間為每年的[具體分配時間]。2.虧損承擔：合作經營期間如發生虧損，雙方按照股權比例分擔虧損。任何一方不得以其股權比例為由拒絕承擔應分擔的虧損部分。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如提供的廠房存在權屬問題、未協助辦理相關手續等，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付入股款項、擅自改變廠房用途等，乙方應按照未履行金額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方逾期超過[x]日仍未履行義務，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還廠房，乙方應按照本協議入股金額的[x]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.如一方違反本協議約定的競業禁止義務，應向對方支付違約金[x]元，并將其在競業行為中獲得的全部收益返還給對方。同時，違約方應立即停止競業行為。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于廠房產權證書、土地使用證、雙方