集成房屋承包協(xié)議書(shū)?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承包方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方有集成房屋承包需求，乙方具備提供相關(guān)承包服務(wù)的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將集成房屋承包項(xiàng)目發(fā)包給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）集成房屋規(guī)格及要求1.房屋結(jié)構(gòu)乙方應(yīng)按照甲方要求，采用[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如輕鋼結(jié)構(gòu)、鋼混結(jié)構(gòu)等]建造集成房屋，確保房屋結(jié)構(gòu)安全可靠，符合國(guó)家相關(guān)建筑結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋尺寸集成房屋的尺寸根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙確定，長(zhǎng)為[x]米，寬為[x]米，高為[x]米。具體尺寸如有變更，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.房屋層數(shù)本次承包的集成房屋為[x]層建筑，每層建筑面積為[x]平方米，總建筑面積為[x]平方米。4.房屋用途該集成房屋用于[具體用途，如辦公、居住、倉(cāng)儲(chǔ)等]，乙方應(yīng)根據(jù)房屋用途進(jìn)行合理設(shè)計(jì)和建造，確保滿(mǎn)足使用功能需求。（二）裝修標(biāo)準(zhǔn)1.內(nèi)部裝修墻面：采用[具體墻面裝飾材料，如環(huán)保乳膠漆、防火板等]進(jìn)行裝飾，顏色為[甲方指定顏色]，要求平整光滑，無(wú)裂縫、無(wú)剝落現(xiàn)象。地面：鋪設(shè)[具體地面材料，如強(qiáng)化木地板、地磚等]，確保地面平整、牢固，具有良好的耐磨性和防滑性能。天花板：安裝[具體天花板材料，如礦棉板、鋁扣板等]吊頂，造型簡(jiǎn)潔大方，燈具、通風(fēng)口等位置預(yù)留準(zhǔn)確。門(mén)窗：配備[具體門(mén)窗類(lèi)型，如塑鋼門(mén)窗、斷橋鋁門(mén)窗等]，要求密封性能良好，開(kāi)啟靈活，玻璃采用符合安全標(biāo)準(zhǔn)的雙層中空玻璃。室內(nèi)水電安裝：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行水電線(xiàn)路鋪設(shè)，確保電線(xiàn)電纜符合安全規(guī)范，插座、開(kāi)關(guān)位置合理，給排水管道暢通無(wú)阻，無(wú)滲漏現(xiàn)象。2.外部裝修外墻：采用[具體外墻裝飾材料，如金屬雕花板、真石漆等]進(jìn)行裝飾，顏色與整體建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)，要求外觀美觀、耐用，具有良好的防水、防腐性能。屋頂：鋪設(shè)[具體屋頂材料，如彩鋼板、瀝青瓦等]，確保屋頂防水性能良好，無(wú)滲漏現(xiàn)象，坡度符合排水要求。（三）集成房屋配套設(shè)施1.照明系統(tǒng)室內(nèi)安裝節(jié)能燈具，包括吊燈、吸頂燈、壁燈等，確保各房間有充足的照明亮度，滿(mǎn)足使用需求。同時(shí)，配備應(yīng)急照明燈具，以備緊急情況下使用。2.通風(fēng)系統(tǒng)安裝通風(fēng)設(shè)備，如排風(fēng)扇、新風(fēng)系統(tǒng)等，保證室內(nèi)空氣流通，保持良好的空氣質(zhì)量。通風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)具備良好的通風(fēng)效果，能夠有效排除室內(nèi)異味和濕氣。3.空調(diào)系統(tǒng)根據(jù)房屋面積和使用需求，配備合適功率的空調(diào)設(shè)備，如分體式空調(diào)、中央空調(diào)等。空調(diào)設(shè)備應(yīng)品牌知名、性能穩(wěn)定，確保室內(nèi)溫度調(diào)節(jié)舒適。4.消防設(shè)施按照國(guó)家消防安全標(biāo)準(zhǔn)，在集成房屋內(nèi)配備必要的消防設(shè)施，如滅火器、消火栓等，并確保消防設(shè)施完好有效，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。5.衛(wèi)生間設(shè)施衛(wèi)生間內(nèi)安裝馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等，所有衛(wèi)生潔具應(yīng)品牌合格、質(zhì)量可靠，給排水管道連接牢固，無(wú)滲漏現(xiàn)象。衛(wèi)生間地面應(yīng)做防水處理，墻面瓷磚鋪貼高度符合防水要求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的承包工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的規(guī)格、質(zhì)量、工期等要求完成集成房屋承包項(xiàng)目。在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供集成房屋的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)要求等相關(guān)資料，并確保資料的準(zhǔn)確性和完整性。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付承包費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與集成房屋承包項(xiàng)目相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付承包費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)合同約定和甲方要求，自主組織施工隊(duì)伍進(jìn)行承包工作，但應(yīng)確保施工隊(duì)伍具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。在遇到不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o(wú)法正常進(jìn)行時(shí)，有權(quán)要求順延工期，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.義務(wù)按照合同約定的規(guī)格、質(zhì)量、工期等要求，組織施工力量完成集成房屋承包項(xiàng)目。確保承包項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及甲方的要求。嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，采購(gòu)合格的建筑材料和設(shè)備，并提供產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙或技術(shù)要求存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。三、承包費(fèi)用及支付方式（一）承包費(fèi)用本集成房屋承包項(xiàng)目的總費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含完成本項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付承包費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.進(jìn)度款在集成房屋主體結(jié)構(gòu)完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付承包費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.竣工驗(yàn)收款集成房屋全部竣工并通過(guò)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付承包費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.質(zhì)保金承包費(fèi)用的[x]%作為質(zhì)保金，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。質(zhì)保期為自驗(yàn)收合格之日起[x]年，質(zhì)保期滿(mǎn)后如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)保金無(wú)息退還乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開(kāi)工日期本集成房屋承包項(xiàng)目的開(kāi)工日期為[具體開(kāi)工日期]，以甲方下達(dá)的書(shū)面開(kāi)工通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本項(xiàng)目的竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[x]天。乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成承包項(xiàng)目，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。（三）工期調(diào)整在施工過(guò)程中，如因甲方提出設(shè)計(jì)變更、增加或減少工程量等原因?qū)е鹿て谛枰{(diào)整的，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的工期及相關(guān)費(fèi)用。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及合同約定的規(guī)格、質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保集成房屋的質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收程序1.乙方自檢乙方在完成每一道工序后，應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后方可通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方驗(yàn)收甲方在接到乙方的驗(yàn)收通知后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.最終驗(yàn)收集成房屋全部竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行最終驗(yàn)收。最終驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為本項(xiàng)目交付使用的依據(jù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付承包費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工，如未按時(shí)提供施工場(chǎng)地、未及時(shí)審批相關(guān)手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的規(guī)格、質(zhì)量、工期等要求完成承包項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方逾期交付承包項(xiàng)目，每逾期一天，應(yīng)按照承包費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照承包費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方在施工過(guò)程中違反安全規(guī)定或環(huán)境保護(hù)要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門(mén)處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方擅自將承包項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照承包費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行合同過(guò)程中，如一方提出解除合同，需提前[x]天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）不可抗力1.本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除合同。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)