房子托管合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一套，愿意將其委托給乙方進行托管經營，乙方具備房屋托管的專業能力和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋托管事宜達成如下協議：一、標的物描述1.房屋位置：甲方托管給乙方的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。3.房屋配套設施：房屋內現有配套設施包括但不限于[列舉如家具、電器等設施清單]。二、委托事項1.甲方委托乙方對上述房屋進行全權托管，托管期限自本合同簽訂之日起至[結束日期]止。2.乙方負責房屋的日常管理、維護及出租等相關事宜，包括但不限于尋找合適的租戶、簽訂租賃合同、收取租金及押金、處理房屋維修等問題。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋租金及相關收益。有權監督乙方對房屋的托管經營情況。在托管期限內，有權要求乙方按照房屋原狀使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。2.義務向乙方提供真實、合法、有效的房屋產權證明文件及本人身份證明文件。確保交付給乙方的房屋及配套設施處于正常使用狀態，并如實告知乙方房屋存在的質量問題、瑕疵等情況。積極配合乙方辦理房屋托管經營過程中所需的相關手續，如協助乙方與租戶簽訂租賃合同等。按照本合同約定的時間和方式收取租金及相關收益，不得擅自向租戶收取費用。（二）乙方權利與義務1.權利在托管期限內，有權按照本合同約定對房屋進行經營管理，包括但不限于合理使用房屋及配套設施。有權根據市場行情及房屋實際情況制定合理的租金價格，并以乙方名義與租戶簽訂租賃合同。有權按照租賃合同約定收取租金及押金，并在扣除相關費用后，將剩余款項按照本合同約定支付給甲方。有權在房屋出現緊急情況（如漏水、電路故障等）時，采取必要的措施進行維修，以保障房屋的安全及正常使用，但應及時通知甲方。2.義務按照本合同約定的方式和時間向甲方支付房屋租金及相關收益。以合理、謹慎、勤勉的態度管理房屋，不得擅自改變房屋用途、結構及損壞房屋配套設施。負責房屋的日常清潔及安全保衛工作，確保房屋及租戶的人身、財產安全。定期向甲方通報房屋經營管理情況，包括租戶信息、租金收取情況、房屋維修情況等。在租賃合同期滿或提前解除后，及時將房屋及剩余租金、押金等款項返還給甲方，并確保房屋及配套設施完好無損（正常損耗除外）。四、租金及支付方式1.租金標準：經雙方協商一致，該房屋的月租金為人民幣[x]元。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金遞增：自本合同簽訂之日起第[x]年開始，租金每年遞增[x]%。五、押金管理1.租戶簽訂租賃合同時，乙方應按照租賃合同約定收取租戶押金，押金標準為[x]個月租金。2.乙方收取的押金應單獨設立賬戶進行管理，不得與乙方自有資金混同。3.在租賃合同期滿或提前解除，且租戶無違約行為的情況下，乙方應在[具體期限]內將押金全額退還租戶，并將退款情況告知甲方。六、房屋維修與保養1.乙方負責房屋的日常維修及保養工作，確保房屋及配套設施處于良好的使用狀態。2.對于房屋主體結構出現的質量問題及因不可抗力因素導致的房屋損壞，乙方應及時通知甲方，雙方協商確定維修方案及費用承擔方式。3.因乙方管理不善或租戶使用不當導致房屋及配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償，并承擔相應費用。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關證明文件或隱瞞房屋真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及相關收益，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變房屋用途、結構或損壞房屋配套設施，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，并有權解除本合同，乙方應按照合同未履行部分租金總額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照租賃合同約定履行管理義務，導致租戶與甲方發生糾紛或給甲方造成損失的，乙方應負責處理糾紛并賠償甲方的損失。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。八、合同解除與終止1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同，但應提前[x]日書面通知對方。2.在托管期限屆滿后，本合同自動終止。3.若出現下列情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力因素導致房屋無法繼續使用的。一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的。法律法規規定的其他可以解除合同的情形。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執