中介房產委托協議書?合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受托人（乙方）：名稱：[中介公司名稱]統一社會信用代碼：[中介公司統一社會信用代碼]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]聯系地址：[中介公司聯系地址]聯系電話：[中介公司聯系電話]鑒于甲方欲通過乙方中介服務出售或購買房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供房產中介服務事宜達成如下協議：一、委托事項及標的物描述（一）委托事項甲方委托乙方作為其房產交易的中介服務機構，負責尋找合適的買家或賣家，并協助甲方完成房產交易的相關手續。（二）標的物具體描述1.房產位置：[詳細地址，包括所在城市、區域、具體街道、門牌號等]2.房屋性質：[如商品房、經濟適用房、二手房、別墅等]3.建筑面積：[具體面積數值]平方米4.戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛等詳細戶型描述]5.樓層：[所在樓層及總樓層數]6.裝修情況：[毛坯、簡裝、精裝等具體裝修情況說明]7.房屋用途：[居住、辦公、商用等]8.產權情況：[是否有產權證書，產權人姓名，是否存在抵押、查封等限制交易的情況]二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供中介服務。有權知曉房產交易的進展情況，乙方應及時向甲方通報相關信息。在乙方促成房產交易后，有權拒絕簽訂不符合自身意愿的交易合同，但應承擔相應的違約責任。2.義務向乙方如實提供房產及自身的相關信息，包括但不限于房產的真實狀況、個人身份信息、聯系方式等，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。積極配合乙方開展中介服務工作，按照乙方的要求提供必要的文件、資料，并協助辦理相關手續。在乙方促成房產交易后，按照本協議約定向乙方支付中介服務費用。不得擅自與乙方介紹的客戶或其他第三方私下進行交易，否則應向乙方支付本協議約定的中介服務費用，并承擔相應的違約責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取中介服務費用。在提供中介服務過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。有權對甲方提供的信息進行核實，但應妥善保管甲方的隱私信息，不得泄露。2.義務按照誠實信用原則，為甲方提供專業、高效的中介服務，積極尋找合適的買家或賣家，促成房產交易。對甲方提供的房產及相關信息進行保密，不得向無關第三方泄露。向甲方如實報告房產交易的進展情況，及時反饋市場信息和交易機會。在促成房產交易后，協助甲方辦理房產交易的相關手續，包括但不限于協助簽訂買賣合同、辦理產權過戶登記等手續，但乙方的協助義務不免除甲方自身應承擔的法定責任和義務。對房產交易過程中出現的問題及時進行協調和處理，保障交易的順利進行。三、中介服務費用及支付方式（一）中介服務費用標準1.若乙方促成甲方與第三方達成房產交易，甲方應按照房產成交價格的[x]%向乙方支付中介服務費用。2.中介服務費用包含乙方為促成交易而提供的所有服務費用，包括但不限于信息咨詢、房源推薦、陪同看房、協助談判、合同簽訂、手續辦理等費用。（二）支付方式1.支付時間在甲方與第三方簽訂房產買賣合同之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付中介服務費用的[x]%。在房產產權過戶登記手續辦理完畢之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的中介服務費用。2.支付方式甲方應通過銀行轉賬或支票等方式將中介服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后向甲方出具合法有效的發票。四、房產交易流程及相關手續辦理（一）交易流程1.乙方接受甲方委托后，積極尋找合適的買家或賣家，并向甲方推薦。2.甲方與乙方推薦的潛在交易對象進行溝通、洽談，達成初步交易意向。3.乙方協助甲方與交易對方簽訂房產買賣合同，并對合同條款進行審核和解釋。4.甲方與交易對方按照合同約定履行各自的義務，辦理房產交易的相關手續，包括但不限于房屋產權變更登記、房屋交付、款項支付等手續。（二）手續辦理1.產權過戶登記手續乙方協助甲方和交易對方準備產權過戶登記所需的文件和資料，包括但不限于身份證、房產證、買賣合同等。乙方陪同甲方和交易對方前往當地房地產管理部門辦理產權過戶登記手續，確保手續辦理的順利進行。2.房屋交付手續乙方協助甲方和交易對方協商確定房屋交付的時間、方式和條件。在房屋交付時，乙方協助雙方對房屋的現狀進行檢查和確認，確保房屋交付符合合同約定。3.款項支付手續乙方協助甲方和交易對方制定款項支付計劃，并監督款項支付的執行情況。若在款項支付過程中出現問題，乙方應協助雙方進行協商解決，保障交易的正常進行。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成服務對應的中介服務費用及違約金。2.若甲方擅自與乙方介紹的客戶或其他第三方私下進行交易，甲方應向乙方支付本協議約定的全額中介服務費用，并按照中介服務費用的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方提供的信息不真實、不準確或不完整，導致乙方無法正常開展中介服務工作或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行中介服務義務，導致房產交易未能成功完成，乙方應退還已收取的中介服務費用，并按照中介服務費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方泄露甲方的隱私信息或商業秘密，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方在促成房產交易過程中存在故意隱瞞重要信息、提供虛假信息或誤導甲方等行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、保密條款雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產交易完成且雙方的權利義務全部履行完畢之日止。2.若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。（三）通知與送達雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為各自的有效送達地址和聯系方式。任何一方如發生地址或聯系方式變更，應及時書面通知對方。一方按照本協議約定向對方送達的通知、文件等，以書面形式通過郵寄、專人送達或傳真等方式發送至對方有效送達地址的，即視為送達。（四）其他約定事項[雙方可在此處補充其他需要約定的事項，如未盡事宜的處理方式、協議份數等]本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：