拆遷協議書文字版?甲方（拆遷人）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（被拆遷人）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]建設需要，需對乙方位于[被拆遷房屋具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，經雙方平等、自愿、充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就拆遷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）被拆遷房屋基本情況1.乙方被拆遷房屋為[房屋結構，如磚混結構、磚木結構等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住、商業、工業等具體用途]。2.房屋內附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如固定裝修、水電設施、門窗等]。（二）土地情況該房屋所占用的土地性質為[國有土地、集體土地等]，土地面積為[x]平方米，土地使用證號為[具體證號]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定的時間和方式，對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。要求乙方提供與拆遷相關的資料和配合工作。2.義務按照本協議約定向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理拆遷相關的審批手續，并承擔相應費用。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，因甲方原因造成乙方人員或財產損失的，由甲方承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定獲得拆遷補償款及相關費用。要求甲方按照協議約定的時間和標準履行義務。2.義務自本協議簽訂之日起[x]日內，騰空被拆遷房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。向甲方提供真實、有效的房屋產權證明、土地使用證及其他相關資料。積極配合甲方辦理拆遷相關手續，協助甲方做好拆遷工作，不得干擾和阻礙拆遷工作的正常進行。三、拆遷補償及支付方式（一）拆遷補償款總額經雙方協商一致，甲方應向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）補償項目及金額明細1.房屋補償款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），根據被拆遷房屋的建筑面積、結構、用途等因素，按照[當地拆遷補償標準或評估價格]確定。2.附屬物補償款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），對房屋內的附屬設施進行評估后確定。3.搬遷補助費：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），用于補助乙方因拆遷產生的搬遷費用。4.臨時安置補助費：如乙方選擇貨幣補償，臨時安置補助費為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），按照乙方被拆遷房屋建筑面積，以每月每平方米[x]元的標準，計算[x]個月。如乙方選擇產權調換，臨時安置補助費自乙方騰空房屋交付甲方之日起計算，至甲方通知乙方辦理回遷安置手續之日止，按照上述標準支付。5.停產停業損失補償費（如有）：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），針對乙方房屋為經營性用房的情況，根據乙方上一年度的經營收入、利潤等因素，按照[當地相關補償標準]確定。（三）支付方式1.本協議簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方騰空房屋并將房屋及附屬物完整交付給甲方后[x]日內，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應將拆遷補償款支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________四、產權調換相關事宜（如乙方選擇）（一）調換房屋基本情況甲方提供位于[產權調換房屋具體地址]的房屋作為產權調換房屋，該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住、商業等具體用途]。（二）差價結算1.雙方按照被拆遷房屋與產權調換房屋的市場評估價格計算差價。2.被拆遷房屋評估價格高于產權調換房屋評估價格的，甲方應按照差價向乙方支付補償款；被拆遷房屋評估價格低于產權調換房屋評估價格的，乙方應按照差價向甲方支付購房款。（三）房屋交付時間甲方應在[具體交付時間]前將產權調換房屋交付給乙方，并確保房屋符合國家相關質量標準和居住使用條件。（四）產權辦理甲方負責辦理產權調換房屋的產權登記手續，所需費用由[甲方或乙方承擔，明確約定]承擔。辦理產權登記手續過程中，乙方應積極配合甲方提供相關資料。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已逾期款項及違約金，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協議約定的拆遷范圍、方式等進行拆遷，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的拆遷補償款及利息，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付賠償金。2.若乙方提供虛假資料或故意隱瞞重要信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方干擾和阻礙拆遷工作的正常進行，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。情節嚴重的，甲方有權依法追究乙方的法律責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）通知與送達本協議履行過程中，雙方的通知及其他文件應以書面形式送達對方。送達地址為雙方在本協議中填寫的地址，如有變更，應提前[x]日書面通知對方。以郵政特