作家合伙租房協議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲、乙雙方均為作家，為了創作工作的便利，經友好協商，雙方決定合伙租賃房屋作為共同的創作工作室，現就合伙租房事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為居住及創作。2.房屋配套設施：該房屋配備有[列舉主要配套設施，如家具、電器等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]。如需續租或退租，雙方應提前[通知期限]書面通知對方。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[支付期限]內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________3.押金：雙方應向房東支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還乙方。四、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利按照本協議約定收取租金及押金。對房屋的使用情況進行監督。2.義務確保租賃房屋符合居住及創作使用要求，不存在質量問題及安全隱患。協助乙方辦理與租賃房屋相關的手續，如簽訂租賃合同等。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，應承擔相應的賠償責任。乙方權利與義務1.權利在租賃期限內按照約定使用房屋進行創作工作。有權對房屋的使用提出合理建議和要求。2.義務按照本協議約定按時支付租金及押金。合理使用房屋及其配套設施，不得擅自改變房屋結構和用途。如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意。負責租賃期間房屋的日常維護和清潔衛生，保持房屋整潔。不得在房屋內從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，應按照原狀返還房屋及其配套設施。五、費用分擔1.水電費：租賃期間的水電費由雙方按照實際使用量分擔，每月[結算日期]結算一次。乙方應在結算后[支付期限]內將應承擔的費用支付給甲方。2.物業費：物業費由[承擔方]承擔，按照物業公司規定的時間和方式繳納。3.房屋維修費用：因乙方使用不當導致房屋及其配套設施損壞的，由乙方負責維修或承擔維修費用；因自然損耗或其他非乙方原因導致損壞的，由雙方協商分擔維修費用。六、房屋使用與管理1.雙方應共同合理使用房屋，不得干擾對方的創作工作。2.如需邀請他人到房屋內進行創作交流等活動，應提前通知對方，并確保活動不會影響房屋的正常使用和雙方的生活秩序。3.未經對方書面同意，任何一方不得擅自將房屋轉租給他人。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定按時支付租金、押金或分擔費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期利率]向甲方支付違約金。逾期超過[寬限期]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及其配套設施的，應負責恢復原狀或照價賠償。4.若一方違反本協議約定擅自轉租房屋的，另一方有權解除本協議，并要求違約方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），同時違約方應承擔因此給對方造成的損失。八、合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本協議。2.若出現下列情形之一，一方有權解除本協議：因不可抗力致使房屋無法使用的；房東提前收回房屋，導致本協議無法繼續履行的；一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的。3.合同解除后，雙方應按照本協議約定進行結算和交接，結清各自應承擔的費用，返還房屋及其配套設施。九、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：______年____月____日