山地出租協議書范文?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山地具體地址]的山地（以下簡稱"該山地"），愿意將其出租給乙方使用；乙方有意承租該山地，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、山地基本情況1.山地位置：該山地位于[詳細地理位置描述]，其四至為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.山地面積：經雙方共同測量或根據相關權屬證明，該山地面積約為[x]畝（以實際測量為準）。3.山地現狀：該山地目前主要為[山地現有植被或用途描述]，地勢[地形地貌描述]，無明顯地質災害隱患。二、租賃用途乙方租賃該山地用于[具體用途，如農業種植、林業開發、養殖等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還山地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。四、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及山地實際情況協商確定。2.支付方式：乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付責任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照當年租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金。有權監督乙方對山地的使用情況，如發現乙方擅自改變租賃用途或違反本協議約定使用山地，有權要求乙方限期改正，并有權解除本協議。在租賃期限內，如因國家政策調整、不可抗力等原因需要提前收回山地的，有權提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應補償。2.義務保證對該山地擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期內能夠正常使用山地，不受第三方干涉。協助乙方辦理與山地租賃相關的手續，提供必要的證明文件和協助。負責處理與該山地相關的權屬糾紛，確保乙方在租賃期內的合法權益不受侵害。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定的用途使用山地。經甲方書面同意后，有權對山地進行必要的開發、利用和改良，但不得破壞山地的生態環境和原有地貌。在租賃期滿或本協議解除后，有權要求甲方按照本協議約定退還已支付但未使用期限的租金。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金。按照本協議約定的用途使用山地，不得擅自改變租賃用途。如需改變用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。合理使用山地資源，不得進行掠奪性開發，保護山地的生態環境和自然資源。在租賃期內，負責對山地進行日常維護和管理，確保山地的正常使用。在租賃期內，如需對山地進行建設或搭建臨時設施，應提前向甲方提交書面方案，并經甲方書面同意。建設或搭建的臨時設施應符合相關法律法規的規定，租賃期滿后應自行拆除，恢復山地原狀。未經甲方書面同意，不得將山地轉租給第三方。遵守國家法律法規和當地政府關于山地使用的相關規定，依法經營，照章納稅。六、山地交付與返還1.交付：甲方應在本協議簽訂后[x]日內，將山地交付給乙方。交付時，雙方應共同對山地現狀進行確認，并簽署交接清單。2.返還：租賃期滿或本協議解除后，乙方應在[x]日內將山地返還給甲方。返還的山地應符合本協議約定的使用狀態，如有損壞或滅失，乙方應負責修復或賠償。乙方在山地內的建筑物、構筑物及其他附屬設施，如經甲方同意建設的，乙方有權拆除，但應自行承擔拆除費用，并在返還山地前將拆除后的場地清理干凈。七、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用山地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付租金、擅自改變租賃用途、破壞山地生態環境等，乙方應承擔違約責任，按照本協議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________