工廠出售協(xié)議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一家工廠，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該工廠，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、工廠基本情況及標(biāo)的物描述（一）工廠地址該工廠位于__________________，占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米。（二）工廠設(shè)施設(shè)備1.生產(chǎn)設(shè)備：包括但不限于[列舉主要生產(chǎn)設(shè)備名稱及型號，如注塑機(jī)[品牌及型號]、銑床[品牌及型號]等]，設(shè)備狀況良好，能正常運(yùn)行。2.辦公設(shè)備：電腦[品牌及數(shù)量]、打印機(jī)[品牌及數(shù)量]、辦公桌椅[數(shù)量]等。3.附屬設(shè)施：廠房主體建筑結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)]，水電設(shè)施齊全，有獨(dú)立的供水系統(tǒng)和供電線路，變壓器容量為______千伏安，消防設(shè)施符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括滅火器[數(shù)量及型號]、消防栓[數(shù)量及位置]等。（三）工廠證照情況1.該工廠已取得營業(yè)執(zhí)照，注冊號為__________________，經(jīng)營范圍為__________________。2.土地使用證：土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓]，證號為__________________，土地面積為______平方米。3.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證號為__________________，登記建筑面積為______平方米。二、出售價(jià)格及付款方式（一）出售價(jià)格雙方商定，該工廠的出售價(jià)格為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含工廠及所有設(shè)施設(shè)備、土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等一切權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方不再另行收取任何其他費(fèi)用。（二）付款方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。2.甲方應(yīng)在收到定金后，積極協(xié)助乙方辦理工廠相關(guān)證照的變更手續(xù)。待證照變更手續(xù)辦理完畢且乙方確認(rèn)無誤后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)向甲方支付第一期款項(xiàng)人民幣______元整（大寫：______元整）。3.剩余款項(xiàng)人民幣______元整（大寫：______元整），乙方應(yīng)在工廠實(shí)際交接之日起______日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取工廠出售款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的工廠相關(guān)信息，包括但不限于工廠的產(chǎn)權(quán)情況、設(shè)備狀況、經(jīng)營狀況等。保證工廠的合法性和完整性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理工廠的產(chǎn)權(quán)變更登記、工商變更登記等相關(guān)手續(xù)，辦理手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成工廠的清理和交接工作，確保工廠以良好的狀態(tài)交付給乙方。清理工作包括但不限于員工安置、設(shè)備清理、庫存處理等。交付工廠時(shí)，應(yīng)向乙方提供工廠的相關(guān)圖紙、資料、證照等文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)信息和協(xié)助辦理手續(xù)。在支付相應(yīng)款項(xiàng)后，有權(quán)獲得符合本協(xié)議約定的工廠及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購買款項(xiàng)。配合甲方辦理工廠相關(guān)證照的變更手續(xù)，提供所需的文件和資料。在接收工廠后，按照法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。四、工廠交接（一）交接時(shí)間雙方約定于______年______月______日進(jìn)行工廠的交接工作。如因甲方原因?qū)е陆唤友舆t，每延遲一日，甲方應(yīng)按照出售價(jià)格的______%向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е陆唤友舆t，每延遲一日，乙方應(yīng)按照出售價(jià)格的______%向甲方支付違約金。（二）交接內(nèi)容1.工廠的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件。2.工廠的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等證照原件及復(fù)印件（如有變更，應(yīng)提供變更后的證照）。3.工廠的設(shè)備清單及設(shè)備現(xiàn)狀說明，設(shè)備應(yīng)處于正常運(yùn)行狀態(tài)，如有損壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.工廠的財(cái)務(wù)賬目、債權(quán)債務(wù)清單（如有），確保工廠在交接前不存在任何未結(jié)清的債務(wù)糾紛。5.工廠的員工名單及相關(guān)勞動關(guān)系處理情況說明，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善處理員工安置問題，確保交接后乙方不承擔(dān)任何員工遺留問題的責(zé)任。6.工廠的各類合同、協(xié)議等文件原件及復(fù)印件，包括但不限于租賃合同、采購合同、銷售合同等。7.工廠的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。（三）交接程序1.雙方共同對工廠的設(shè)施設(shè)備、場地等進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，確認(rèn)符合交接條件后，填寫交接清單，雙方簽字確認(rèn)。2.甲方將上述交接內(nèi)容中的各項(xiàng)文件、資料等移交給乙方，乙方進(jìn)行核對無誤后簽收。3.交接完成后，雙方簽訂交接確認(rèn)書，確認(rèn)工廠已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）辦理時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理工廠土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的變更登記手續(xù)。如因甲方原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，每延遲一日，甲方應(yīng)按照出售價(jià)格的______%向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方提供的工廠信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若工廠存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，影響乙方正常使用和經(jīng)營的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照變更手續(xù)或完成工廠交接工作，每逾期一日，應(yīng)按照出售價(jià)格的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變工廠的用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達(dá)地址。任何一方變更聯(lián)系方