村里土地合同協議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[村名]的土地[具體地塊名稱]，乙方有意受讓該土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[村名]，具體四至為東至[相鄰土地邊界描述]，南至[相鄰土地邊界描述]，西至[相鄰土地邊界描述]，北至[相鄰土地邊界描述]。2.土地面積：經雙方測量確認，該土地面積為[x]平方米（折合[x]畝）。3.土地用途：該土地用途為[約定的具體用途，如農業種植、養殖等]。二、土地出讓價格及支付方式1.出讓價格：雙方商定，該土地的出讓價格為每平方米人民幣[x]元，總計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體日期]前一次性支付給甲方。甲方應在收到全部款項后，向乙方出具收款憑證。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取土地出讓款。對土地的使用情況進行監督，如發現乙方違反土地用途約定，有權要求乙方改正，并追究乙方違約責任。2.義務保證所提供的土地權屬清晰，無任何權屬糾紛和債權債務糾紛，確保乙方能夠正常使用該土地。協助乙方辦理與土地相關的手續，如土地變更登記等，所需費用由[雙方協商承擔方]承擔。在合同履行期間，甲方應維護乙方對土地的正常使用權益，不得干涉乙方依法進行的生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定使用土地，享有土地的占有、使用和收益權。在符合法律法規和土地用途約定的前提下，乙方有權對土地進行開發、利用和經營。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付土地出讓款。嚴格按照約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應事先征得甲方書面同意，并按照規定辦理相關審批手續。在使用土地過程中，乙方應遵守國家法律法規和當地政府的相關規定，不得從事違法違規活動。乙方應合理利用土地資源，保護土地生態環境，不得對土地造成永久性損害。在合同期滿或提前解除時，乙方應按照原狀返還土地。四、土地交付與使用1.交付時間：甲方應在收到乙方全部土地出讓款后的[x]日內，將土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應在土地交付現場進行交接，并簽署土地交付確認書。確認書應包括土地的現狀、面積、四至等內容。3.使用起始時間：自土地交付之日起，乙方開始享有對該土地的使用權益。五、土地使用期限1.本合同約定的土地使用期限為[x]年，自[土地交付日期]起至[到期日期]止。2.合同期滿后，乙方如需繼續使用該土地，應在期滿前[x]個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優先續租權。雙方另行協商續租事宜，并重新簽訂土地合同。六、土地的轉讓與轉租1.在土地使用期限內，乙方有權將土地使用權轉讓給第三方，但應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。轉讓合同的內容不得與本合同相抵觸，轉讓后乙方應繼續履行本合同約定的義務。2.乙方如需將土地轉租給第三方，應事先書面通知甲方，并簽訂轉租合同。轉租期限不得超過本合同約定的剩余期限，轉租合同應報甲方備案。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間交付土地，每逾期一日，應按照土地出讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還已收取的全部土地出讓款，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的土地存在權屬糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常使用土地，甲方應承擔違約責任，負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間支付土地出讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方限期改正，并按照土地出讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方逾期不改正，甲方有權解除本合同，收回土地，乙方已支付的土地出讓款不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定的期限返還土地，每逾期一日，應按照土地出讓款總額的[x%]向甲方支付土地占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權通過法律途徑收回土地，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。八、合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除：在合同履行期間，若出現下列情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力致使合同無法繼續履行的；雙方協商一致同意解除合同的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；因政府規劃調整等原因，導致本合同無法繼續履行的。合同解除后，雙方應按照法律法規的規定和合同約定進行清算，結清相關款項，各自承擔因解除合同而產生的費用和損失。九、爭議解決1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方