商場整體出租協議書?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[商場詳細地址]的商場（以下簡稱"該商場"），愿意將其整體出租給乙方，乙方有意承租該商場，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商場位置及面積該商場位于[商場詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，具體范圍以附件一《商場平面圖》為準。2.商場現狀甲方應保證該商場交付時符合以下條件：建筑結構完好，能夠安全正常使用；具備正常的水、電、通風、消防等基礎設施，并能正常供應使用；外立面及內部裝修符合行業通行標準。3.附屬設施該商場配套的附屬設施包括但不限于停車場、電梯、中央空調系統、消防設施、給排水系統、電力供應系統等，具體設施清單詳見附件二《附屬設施清單》。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還該商場。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方在租賃期滿后繼續出租該商場，未提前通知乙方不再續租的，本合同自動延續[x]年，延續期內的租金及其他條款按照本合同約定執行。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年遞增[x]%。2.支付方式租金按季度支付，乙方應在每季度首月的[x]日前向甲方支付當季度租金。甲方應在收到租金后[x]個工作日內提供合法有效的發票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在乙方交還該商場后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及其他費用；對該商場的使用情況進行監督檢查；在租賃期限內，甲方有權根據法律法規及城市規劃要求，對該商場進行必要的檢查、維護或改造，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營的影響。2.義務保證該商場及附屬設施符合本合同約定的交付條件，并承擔因商場質量問題給乙方造成的損失；負責辦理與該商場租賃相關的手續，確保乙方能夠正常經營；在租賃期限內，甲方應保證乙方對該商場的正常使用，不得無故干涉乙方的經營活動；按照本合同約定履行維修義務，承擔該商場及附屬設施的正常維修費用，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外；協助乙方處理與該商場相關的外部關系，如協調物業管理公司、相鄰商戶等之間的關系，確保乙方經營環境良好。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，乙方有權按照本合同約定使用該商場及附屬設施；有權根據經營需要對該商場進行合理裝修和改造，但應提前通知甲方，并按照相關規定辦理審批手續；有權要求甲方按照本合同約定履行維修義務，保障乙方的正常經營；在同等條件下，乙方享有優先續租權和優先購買權（如甲方出售該商場）。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用；合理使用該商場及附屬設施，不得擅自改變其用途、結構或損壞；因乙方使用不當或故意造成損壞的，乙方應負責修復或賠償；遵守國家法律法規及商場所在地的物業管理規定，依法經營，不得從事違法違規活動；自行承擔經營過程中的所有費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等；在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定交還該商場及附屬設施，并保證其完好無損（正常損耗除外）；未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該商場轉租、轉借或與他人合作經營。五、物業管理1.乙方應遵守該商場所在地的物業管理規定，并與甲方指定的物業管理公司簽訂物業管理服務合同，按照合同約定支付物業管理費用。2.物業管理公司負責該商場的公共區域清潔、綠化、安保、設施設備維護等日常管理工作。甲方應督促物業管理公司履行職責，確保乙方的正常經營環境。3.在租賃期限內，如因物業管理公司的原因給乙方造成損失的，甲方應協助乙方與物業管理公司協商解決，如協商不成，甲方應承擔相應的賠償責任。六、維修與保養1.甲方維修義務甲方應負責該商場主體結構、屋頂、外墻等公共部位的維修和保養，確保其安全可靠。對于該商場的水、電、通風、消防等基礎設施，甲方應定期進行檢查和維護，確保其正常運行。如出現故障或損壞，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行維修。2.乙方維修義務乙方應負責其自行裝修部分及內部設施設備的維修和保養，并承擔相應費用。如乙方發現該商場及附屬設施出現故障或損壞，應及時通知甲方。因乙方未及時通知導致損失擴大的，乙方應承擔相應責任。七、保險1.甲方應自行購買該商場的財產保險，保險范圍應包括該商場的建筑結構、附屬設施等，保險金額應不低于該商場的重置價值。甲方應將保險情況告知乙方，并在保險事故發生后及時通知乙方及保險公司。2.乙方應自行購買其在該商場內經營所需的財產保險、公眾責任險等相關保險，保險金額應足以保障其經營風險。乙方應將保險情況告知甲方，并在保險事故發生后及時通知甲方。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定交付該商場或交付的商場不符合約定條件，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常經營的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方擅自干涉乙方的經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方違反本合同約定提前收回該商場，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變該商場的用途、結構或損壞該商場及附屬設施，乙方應負責修復或賠償，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。如乙方未經甲方書面同意擅自將該商場轉租、轉借或與他人合作經營，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方違反本合同約定提前終止合同，應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。九、合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致該商場無法繼續出租或使用的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。3.如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內交還該商場及附屬設施。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。十、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商場所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日