鞍山租賃合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于鞍山市[具體地址]的標的物事宜，經協商一致，訂立本合同。一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃房屋甲方將位于鞍山市[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋的具體位置以房屋所有權證附圖所示為準。該房屋的附屬設施設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施設備，如空調[數量]臺、冰箱[數量]臺、電視[數量]臺等，如有其他特殊設施設備可依次羅列]2.租賃用途乙方租賃該房屋僅作為[具體用途，如辦公、居住等]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自：[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。甲方在同等條件下，應優先考慮乙方續租的請求。如甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自租賃期限開始之日起[x]年內保持不變，自第[x+1]年起，租金每年遞增[x]%。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還房屋后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用該房屋的情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定處理。2.義務甲方應保證該房屋符合安全使用標準，具備合法的出租手續，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。甲方應按照本合同約定，按時交付該房屋及其附屬設施設備，并確保其正常使用。在租賃期限內，甲方應負責對該房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其安全性能良好。如因甲方原因導致該房屋及其附屬設施設備出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修或更換。甲方如需提前收回該房屋，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方提前收回房屋給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該房屋及其附屬設施設備。在租賃期限內，乙方有權對該房屋進行合理的裝修和裝飾，但應事先書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關手續。裝修和裝飾費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應將裝修和裝飾部分無償留給甲方，不得拆除或破壞。如因甲方原因導致該房屋無法正常使用或乙方的正常經營活動受到嚴重影響的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照合同未履行部分的租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照合同未履行部分的租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付租金或押金給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。乙方應合理使用該房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變其結構或用途。如因乙方使用不當導致該房屋及其附屬設施設備出現故障或損壞的，乙方應負責維修或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，不得在該房屋內從事違法違規活動。乙方應按照本合同約定的租賃用途使用該房屋，如需改變租賃用途，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還該房屋及其附屬設施設備，并保證其完好無損。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還房屋給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。五、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。2.如乙方未經甲方書面同意，擅自改變租賃用途或擅自轉租、轉借該房屋的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照合同未履行部分的租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變租賃用途、轉租或轉借該房屋給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.如乙方逾期支付租金、押金或其他費用，經甲方書面通知后仍未在規定期限內支付的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照合同未履行部分的租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付費用給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。4.如甲方未按照本合同約定按時交付該房屋及其附屬設施設備，或未及時對該房屋及其附屬設施設備進行維修和維護，影響乙方正常使用的，甲方應按照租金標準的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效