舊房維修事項協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[舊房詳細地址]的舊房需要進行維修，乙方具備相關維修資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方舊房維修事宜達成如下協議：一、維修標的物及服務具體描述1.舊房基本情況該舊房建筑面積為[x]平方米，結構為[具體結構類型，如磚混結構等]，建成于[建造年份]。房屋現狀存在[詳細列舉存在的問題，如屋頂漏水、墻面裂縫、門窗損壞等]等問題，影響正常使用和居住安全。2.維修范圍及內容屋頂維修：對屋頂進行全面檢查，修復漏水部位，重新鋪設防水層，確保屋頂防水性能良好，無滲漏現象。具體包括清理屋頂雜物，修補破損的屋面瓦，對防水層進行鏟除后重新鋪設[具體防水材料及鋪設工藝]。墻面維修：對墻面的裂縫進行修補，打磨不平整的墻面，然后根據墻面實際情況進行粉刷或貼壁紙處理。修補裂縫時，先將裂縫處清理干凈，采用[具體修補材料及方法]進行填充，待填充材料干燥后打磨平整；粉刷墻面時，選用環保乳膠漆，按照施工規范進行[x]遍粉刷；貼壁紙時，確保墻面基層平整，壁紙粘貼牢固，無縫隙、無氣泡。門窗維修：檢查門窗的開合情況，對損壞的門窗部件進行更換，如合頁、把手、鎖具等，確保門窗能夠正常開關且關閉后密封良好。對于老化嚴重或損壞無法修復的門窗，更換為[具體材質及型號]的新門窗，并保證安裝牢固、美觀。水電線路改造：對舊房內老化、破損的水電線路進行全面更換。電線采用符合國家標準的[具體規格型號]銅芯線，按照安全規范進行布線，安裝新的插座、開關等電器配件；水管更換為[具體材質及型號]的PPR管，對衛生間、廚房等用水區域的水管進行合理布局，確保水路暢通，無滲漏現象。同時，對水電線路進行安全檢測，確保改造后的線路符合安全標準。3.維修標準及質量要求乙方應按照國家及地方現行的相關建筑工程施工質量驗收規范和標準進行維修施工，確保維修工程質量達到合格標準。維修后的屋頂應保證至少[x]年無滲漏問題；墻面應平整光滑，顏色均勻一致，無明顯裂縫、起皮、掉粉等現象；門窗應開關靈活，密封良好，五金配件齊全且能正常使用；水電線路改造應符合安全規范，能夠正常使用，無漏電、漏水等安全隱患。在維修過程中，乙方應隨時接受甲方的監督檢查，對于甲方提出的質量問題，應及時進行整改，直至達到質量要求。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的維修施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的維修范圍、內容、標準及質量要求進行施工，如乙方未達到約定要求，有權要求乙方返工整改。在維修工程竣工后，有權按照本協議約定對工程質量進行驗收。2.義務向乙方提供舊房的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、原始設計圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的維修方案。協助乙方辦理維修過程中可能涉及的相關手續，如物業審批等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工便利條件，如允許乙方進入施工現場、協調鄰里關系等。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。在維修施工過程中，有權根據實際情況對維修方案進行合理調整，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務具備從事本項維修工程所需的資質證書和相關許可證，并向甲方提供復印件作為本協議附件。按照本協議約定的維修范圍、內容、標準及質量要求組織施工，確保維修工程質量。在施工過程中，應嚴格遵守國家及地方有關建筑施工的法律法規和安全操作規程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。制定詳細的施工計劃和進度安排，并提交給甲方。按照施工計劃組織施工，確保維修工程按時完成。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，應按照維修費用的[x%]向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方并提供相關證明，工期相應順延。負責施工現場的管理，保持現場整潔衛生，施工結束后及時清理施工現場，做到工完場清。在維修工程竣工后，應向甲方提供詳細的維修報告，包括維修內容、使用的材料、維修質量情況等，并通知甲方進行驗收。對維修工程提供質量保修服務，保修期限按照國家及地方相關規定執行，在保修期限內，如因乙方維修質量問題出現故障或損壞，乙方應免費進行維修。三、維修費用及支付方式1.維修費用經雙方協商一致，本次舊房維修工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該費用為含稅價，包含乙方完成本協議約定維修范圍內所有工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。2.支付方式預付款：本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[x%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。進度款：在乙方完成屋頂維修、墻面基層處理及水電線路改造工程并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。竣工款：維修工程全部竣工且經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協議，甲方應按照維修費用的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的維修范圍、內容、標準及質量要求進行施工，或者未按照約定的時間完成維修工程，乙方應負責返工整改，直至達到約定要求。因返工整改造成的費用增加和工期延誤由乙方自行承擔。如乙方返工后仍未達到質量要求，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用的[x%]向甲方支付違約金。3.如因乙方原因導致維修工程出現質量問題或安全事故，乙方應承擔全部責任，負責免費維修或賠償因此給甲方造成的一切損失。如因甲方原因導致維修工程出現問題，乙方應協助甲方進行維修，但甲方應承擔相應的維修費用。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事