北京車庫租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于北京市[具體地址]的車庫事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.甲方將其擁有的位于北京市[具體地址]的車庫（以下簡稱"該車庫"）出租給乙方使用。該車庫建筑面積為[x]平方米，為[車庫類型，如獨立車庫、停車位等]。2.該車庫現(xiàn)狀為[描述車庫現(xiàn)有狀況，如已安裝卷簾門、地面已做防水處理等]，乙方對該車庫現(xiàn)狀已充分了解并愿意承租。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還車庫。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給乙方，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），全年租金共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付首年租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；此后，乙方應(yīng)于每年__月__日前向甲方支付下一年度的租金。3.甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金及其他費用，甲方應(yīng)在乙方交還車庫后的__個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該車庫權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用該車庫。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該車庫，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方應(yīng)負責(zé)車庫及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用功能。但因乙方使用不當或故意造成損壞的除外。維修保養(yǎng)費用一般由甲方承擔(dān)，但如因乙方原因造成的維修費用，由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間，甲方如需對車庫進行檢查、維修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用車庫的影響。5.甲方應(yīng)尊重乙方的使用權(quán)，不得擅自干涉乙方對車庫的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該車庫。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金標準的__%向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)合理使用車庫及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方使用不當或故意造成車庫及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在車庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將車庫轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金標準的__%向甲方支付違約金。6.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)在__日內(nèi)將車庫騰空并交還甲方。乙方交還的車庫應(yīng)保持原狀，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。六、車庫的使用與維護1.乙方應(yīng)按照車庫的正常用途使用，不得在車庫內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險物品，不得從事違法違規(guī)活動。2.乙方負責(zé)車庫內(nèi)的清潔衛(wèi)生，保持車庫整潔。3.乙方應(yīng)配合甲方對車庫及其附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護。4.乙方在使用車庫過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)及時進行維修。七、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲方未按照本協(xié)議約定提供符合使用條件的車庫，或擅自提前收回車庫，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的__%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費用，除按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。4.如乙方擅自改變車庫結(jié)構(gòu)或用途，或擅自轉(zhuǎn)租車庫，除按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任外，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律