房屋低價補償協議書?甲方（征收方）：名稱：[征收方具體名稱]統一社會信用代碼：[征收方社會信用代碼]法定代表人：[征收方法定代表人姓名]地址：[征收方地址]聯系方式：[征收方聯系電話]乙方（被征收方）：姓名：[被征收方姓名]身份證號碼：[被征收方身份證號]地址：[被征收方現居住地址]聯系方式：[被征收方聯系電話]鑒于甲方因[征收項目名稱]需要，對乙方位于[房屋具體地址]的房屋實施征收，經雙方平等、自愿、充分協商，就房屋征收補償事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況乙方被征收房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質為[住宅/商業/工業等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/經營等]。該房屋擁有獨立的土地使用權，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用面積為[x]平方米，土地使用證號為[土地使用證編號]。房屋建成于[建成年份]，結構為[磚混/框架等]，房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如地面鋪設瓷磚、墻面粉刷乳膠漆、安裝吊頂等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如獨立車庫、花園、地下室等，并說明其面積及現狀]。2.征收范圍本次征收范圍以政府相關部門批準的征收紅線圖為準，乙方房屋包含在征收范圍內。征收紅線圖編號為[征收紅線圖編號]，具體范圍以現場張貼的征收公告及紅線圖所示區域為準。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照國家和地方相關法律法規及政策規定，對乙方房屋實施征收。依據本協議約定及相關征收補償標準，對乙方進行補償安置。在征收過程中，有權對乙方房屋及附屬設施進行勘查、評估等工作，乙方應予以配合。2.義務向乙方提供合法有效的征收文件及相關資料，包括征收公告、征收補償方案等，確保征收行為合法合規。按照本協議約定的時間和方式，向乙方支付征收補償款及提供安置房屋（如有）。負責辦理征收范圍內房屋的相關拆除手續，并按照安全規范進行拆除作業，因拆除作業給乙方造成的損失，依法承擔賠償責任。在征收過程中，保障乙方的合法權益，維護征收工作的公平、公正、公開，不得采取暴力、威脅等非法手段迫使乙方搬遷。（二）乙方權利義務1.權利獲得符合國家和地方相關法律法規及政策規定的征收補償。要求甲方按照本協議約定的時間和方式履行義務。對征收補償標準、評估結果等有異議時，有權提出申訴和申請復核。在征收過渡期間，按照本協議約定獲得臨時安置補助費（如有）。2.義務配合甲方的征收工作，包括提供房屋相關資料、協助勘查評估、按時搬遷等。按照本協議約定的時間和方式騰空房屋，并將房屋及附屬設施完整交付給甲方。保證所提供的房屋及相關資料真實、合法、有效，如因提供虛假資料導致甲方損失的，應承擔賠償責任。在征收過程中，遵守國家和地方相關法律法規及政策規定，不得干擾和阻礙征收工作的正常進行。三、補償方式及補償款1.補償方式雙方協商一致，乙方選擇[貨幣補償/房屋產權調換]方式。2.貨幣補償甲方應向乙方支付的貨幣補償款總額為人民幣[x]元，該款項包括房屋價值補償、附屬設施補償、搬遷補助費、臨時安置補助費（如有）、停產停業損失補償費（如有）等各項費用。房屋價值補償按照[評估機構名稱]出具的評估報告確定的房屋市場價值進行計算，評估價值為人民幣[x]元。附屬設施補償：獨立車庫補償：經評估，獨立車庫價值為人民幣[x]元。花園補償：花園面積為[x]平方米，按照每平方米[x]元的標準補償，共計人民幣[x]元。地下室補償：地下室面積為[x]平方米，補償金額為人民幣[x]元。搬遷補助費：按照乙方房屋建筑面積每平方米[x]元的標準計算，共計人民幣[x]元。臨時安置補助費：若乙方選擇自行過渡，臨時安置補助費按照每月每平方米[x]元的標準，自乙方騰空房屋交付甲方之日起計算，至甲方交付安置房屋（如有）或支付貨幣補償款后[x]個月止。預計臨時安置期限為[x]個月，臨時安置補助費共計人民幣[x]元。若乙方選擇甲方提供的周轉房過渡，則不再享受臨時安置補助費。停產停業損失補償費（如有）：乙方房屋用途為[經營用途]，經評估，停產停業損失補償費為人民幣[x]元，計算依據為[詳細說明停產停業損失補償費的計算依據，如近三年的平均營業額、利潤等]。3.房屋產權調換甲方提供給乙方的安置房屋位于[安置房屋具體地址]，房屋性質為[住宅/商業/工業等]，建筑面積為[x]平方米。安置房屋的戶型為[具體戶型]，房屋結構為[磚混/框架等]，內部裝修標準為[詳細描述裝修標準，如墻面地面毛坯、水電安裝到位等]。安置房屋應符合國家質量安全標準，并具備合法的產權手續。甲方應在本協議簽訂后[x]個月內將安置房屋交付給乙方。雙方按照以下方式計算、結清產權調換的差價：乙方被征收房屋價值按照[評估機構名稱]出具的評估報告確定的房屋市場價值進行計算，評估價值為人民幣[x]元。安置房屋價值按照屆時同地段同類房屋市場價格確定，預計安置房屋價值為人民幣[x]元。差價計算：若安置房屋價值高于被征收房屋價值，乙方應向甲方支付差價人民幣[x]元；若安置房屋價值低于被征收房屋價值，甲方應向乙方支付差價人民幣[x]元。差價支付時間為[明確差價支付時間，如在交付安置房屋時一并結清等]。四、支付方式及時間1.貨幣補償款支付甲方在本協議簽訂后[x]個工作日內，向乙方支付貨幣補償款總額的[x]%，即人民幣[x]元。在乙方騰空房屋并將房屋及附屬設施完整交付給甲方，經甲方驗收合格后[x]個工作日內，支付剩余貨幣補償款，即人民幣[x]元。2.產權調換房屋差價支付若乙方需向甲方支付差價，應在甲方通知支付差價后的[x]個工作日內支付。若甲方需向乙方支付差價，應在安置房屋交付時一并支付給乙方。五、搬遷及騰空房屋1.搬遷時間乙方應在本協議簽訂后[x]日內開始搬遷，并在[搬遷截止日期]前完成騰空房屋交付給甲方。2.騰空房屋要求乙方騰空房屋時，應保持房屋及附屬設施的完整性，不得故意損壞。對于可拆除的附屬設施，乙方可自行拆除，但應確保拆除過程中不對房屋主體結構造成損壞。乙方應將房屋內的物品全部搬離，并清理干凈房屋內的垃圾等雜物。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付征收補償款或提供安置房屋（如有），每逾期一日，應按照未支付金額或安置房屋價值的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定支付已產生的補償款及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方在征收過程中違反國家和地方相關法律法規及政策規定，給乙方造成損失的，應依法承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照本協議約定的貨幣補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定騰空房屋交付甲方，同時乙方應返還已收取的部分補償款，并承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供虛假房屋及相關資料，導致甲方作出錯誤的補償決定或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并退還已收取的全部補償款。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權代表（簽字）：_____