菜地租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的菜地出租給乙方使用事宜，經協商一致，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.菜地位置：甲方出租給乙方的菜地位于____________________（詳細地址），面積為______平方米。2.菜地現狀：該菜地目前為[菜地現有狀態描述，如已平整、有灌溉設施等]，乙方對菜地現狀已充分了解，并愿意按照現狀承租。3.租賃用途：乙方租賃該菜地僅用于[明確的用途，如蔬菜種植、花卉培育等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年。2.租賃期滿，乙方應如期交還菜地。乙方如需續租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該菜地，雙方另行協商簽訂租賃合同；若甲方不再出租該菜地，乙方應按時騰空并交還菜地。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]。乙方應在每年__月__日前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。3.租金調整：租賃期間，甲方有權根據市場行情及物價變動等因素，在租賃期限屆滿前__個月書面通知乙方調整租金標準。乙方應在接到通知后__日內給予書面答復，若乙方未提出異議，則視為同意按照調整后的租金標準執行。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金。甲方有權對乙方使用菜地的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本協議約定或損害菜地及附屬設施的，有權要求乙方立即停止違約行為并采取補救措施，如造成損失的，有權要求乙方賠償損失。在租賃期間，若因國家建設需要征用或征收該菜地，甲方有權終止本協議，乙方應無條件服從，雙方互不承擔違約責任，但甲方應按照實際租賃期限向乙方退還剩余租金。2.義務甲方應保證所提供的菜地具有合法的出租權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該菜地。甲方應按照本協議約定，向乙方提供與菜地使用相關的必要協助，如協助乙方解決菜地周邊的糾紛等。甲方應在租賃期限開始前，確保菜地達到本協議約定的交付條件，并向乙方交付菜地及附屬設施（如有）。租賃期間，甲方應負責維修菜地的基本設施（如灌溉設施、排水設施等），確保乙方能夠正常使用菜地。但因乙方故意或重大過失造成設施損壞的除外。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定的用途使用菜地。在租賃期間，乙方有權對菜地進行合理的改良和建設，但應事先征得甲方書面同意，并不得損害菜地及附屬設施的原有結構和功能。租賃期滿后，乙方應將改良和建設的部分無償歸甲方所有。若因甲方原因導致乙方無法正常使用菜地或造成乙方損失的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金。乙方應合理使用菜地及附屬設施，不得擅自改變菜地的用途、不得損壞菜地及附屬設施。如因乙方使用不當造成菜地及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方在租賃期間應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，不得在菜地上從事違法違規活動。乙方應自行承擔在菜地上種植、養殖等經營活動所產生的一切費用，包括但不限于水電費、肥料費、農藥費、人工費等。租賃期滿或本協議提前終止時，乙方應按照本協議約定將菜地及附屬設施完好無損地交還甲方。乙方應負責清理菜地上的農作物及其他雜物，恢復菜地原狀。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方交付菜地或提供相關協助，每逾期一日，應按照當年租金的____%向乙方支付違約金；逾期超過__日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照當年租金的__%向乙方支付違約金，同時甲方應退還乙方已支付的租金及利息。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的____%向甲方支付違約金；逾期超過__日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照當年租金的__%向甲方支付違約金，同時乙方應騰空并交還菜地，甲方有權沒收乙方已支付的租金作為違約金不予退還。3.若乙方擅自改變菜地用途、損壞菜地及附屬設施或在菜地上從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即停止違約行為，恢復菜地原狀，賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應按照當年租金的__%向甲方支付違約金。4.若乙方未經甲方書面同意，擅自將菜地轉租、轉借或與他人合作經營的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照當年租金的__%向甲方支付違約金，同時乙方應騰空并交還菜地，甲方有權沒收乙方已支付的租金作為違約金不予退還。5.若一方違反本協議約定的其他義務，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）；如給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向菜地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協