房租購買合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有房屋一處，乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房租購買合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體樓層為[x]樓，門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，小區(qū)坐落于[小區(qū)詳細(xì)地址]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。內(nèi)部格局合理，采光良好，通風(fēng)順暢。3.房屋配套設(shè)施：裝修情況：房屋為[裝修類型，如毛坯房、精裝修等]，裝修風(fēng)格為[具體裝修風(fēng)格]。裝修使用的主要材料及品牌如下：地面采用[地面材料及品牌]，墻面采用[墻面材料及品牌]，門窗采用[門窗材料及品牌]等（如有其他特殊裝修材料及品牌，可詳細(xì)列舉）。附屬設(shè)施：配備有獨(dú)立的廚房，廚房內(nèi)安裝有[廚房電器及品牌，如爐灶、抽油煙機(jī)等]，櫥柜采用[櫥柜材質(zhì)及款式]。衛(wèi)生間配備有[衛(wèi)生間潔具及品牌，如馬桶、淋浴噴頭等]，浴室柜采用[浴室柜材質(zhì)及款式]，并具備良好的通風(fēng)設(shè)施。室內(nèi)安裝有[空調(diào)品牌及型號(hào)，如分體式空調(diào)、中央空調(diào)等]，提供冷暖調(diào)節(jié)功能。配備有[電視品牌及尺寸，如液晶電視等]、[洗衣機(jī)品牌及型號(hào)，如滾筒洗衣機(jī)等]等家電設(shè)備。房屋內(nèi)鋪設(shè)[網(wǎng)絡(luò)類型，如光纖網(wǎng)絡(luò)等]，可滿足日常上網(wǎng)需求。擁有獨(dú)立的陽臺(tái)，陽臺(tái)封閉（或未封閉），可用于晾曬衣物或休閑觀景。小區(qū)內(nèi)配備有停車位，甲方提供[x]個(gè)停車位使用權(quán)，位于[停車位具體位置]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋購買款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)所出售房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、裝修情況、配套設(shè)施情況、周邊環(huán)境等。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在本合同簽訂后，按照約定時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行妥善保管，保證房屋及附屬設(shè)施完好無損。如因甲方保管不善導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。交付時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付房屋，并保證房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施符合合同約定。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和處分，但不得損害房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能和其他業(yè)主的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋購買款項(xiàng)。如逾期付款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方整改。如因乙方原因未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，導(dǎo)致后續(xù)產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在房屋使用過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方擅自改變導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、房屋購買款項(xiàng)及支付方式1.房屋購買款項(xiàng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的購買總價(jià)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，如乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；如甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[首付款支付時(shí)間]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款金額為房屋購買總價(jià)的[x]%。尾款：剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式支付給甲方。乙方應(yīng)確保尾款支付時(shí)賬戶余額充足，因乙方賬戶余額不足導(dǎo)致支付失敗的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（除尾款外）后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)完好無損，能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等。房屋應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，符合居住使用條件。3.交付手續(xù)：在房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等方面。如發(fā)現(xiàn)問題，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上注明，并由甲方負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。整改完成后，雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至房屋符合交付條件。驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽訂房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。房屋交接單應(yīng)包括房屋基本信息、交付時(shí)間、交付條件、雙方簽字等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋購買總價(jià)的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋購買總價(jià)的[x]%向乙方支付違約金。如乙方不解除合同，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還已支付的購房款及定金、賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失等。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋購買總價(jià)的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋購買總價(jià)的[x]%向乙方支付違約金。如乙方不解除合同，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因逾期辦理過戶給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋購買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋購買總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。如甲方不解除合同，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因逾期付款給甲方造成的損失。如乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋購買總價(jià)的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋購買總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。如甲方不解除合同，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因逾期辦理過戶給甲方造成的損失。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不恢復(fù)或賠償，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋購買總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式