村里買賣地皮協議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[村名]的地皮一處，乙方有意購買該地皮，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下買賣地皮協議書：一、標的物具體描述1.地皮位置：該地皮位于[村名]，四至為：東至[相鄰土地描述]，南至[相鄰土地描述]，西至[相鄰土地描述]，北至[相鄰土地描述]。2.地皮面積：經雙方共同測量及確認，該地皮面積為[x]平方米（具體以實際測量為準）。3.土地性質：該地皮為[集體土地性質描述]，土地所有權歸[村集體名稱]所有。4.現狀及用途：目前該地皮上[現有附著物及使用情況描述]，乙方知曉該地皮現狀，同意按照現狀購買。該地皮用途為[約定用途，如建房、農業生產等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付地皮價款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該出讓地皮擁有合法處分權，保證該地皮未設定任何抵押、質押、擔保或其他權利限制，亦未被查封、凍結等司法措施限制交易。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該地皮的相關情況，包括但不限于土地性質、現狀、周邊環境等信息。協助乙方辦理與該地皮買賣相關的手續，如提供必要的證明文件、協助辦理土地過戶等手續（如政策允許），所產生的費用按照法律法規及政策規定各自承擔。在協議履行期間，不得干擾乙方對該地皮的正常使用和開發建設（如有約定使用方式）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，交付符合約定的地皮。在甲方履行協議義務后，有權獲得該地皮的所有權（如符合法定取得條件）或使用權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付地皮價款。按照法律法規及本協議約定的用途使用該地皮，不得擅自改變用途。如需改變用途，應提前取得相關部門批準并按照規定辦理手續，由此產生的費用由乙方自行承擔。在使用該地皮過程中，遵守國家法律法規及當地村規民約，不得從事違法違規行為，不得損害村集體及其他第三方利益。自行承擔在辦理與該地皮相關手續過程中（如過戶手續等，如政策允許）所產生的一切費用（除本協議約定由甲方承擔的部分外）。三、地皮價款及支付方式（一）地皮價款雙方經協商一致，確定該地皮的買賣價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方按照以下方式支付地皮價款：1.定金：簽訂本協議之日起[x]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照協議約定履行全部義務后，可抵作地皮價款的一部分。若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。2.首付款：在甲方完成本協議約定的交付地皮及相關手續（如協助辦理相關證明文件等）后[x]日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在乙方取得該地皮相關權益憑證（如符合過戶條件的過戶手續完成或取得合法使用證明等）后[x]日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、地皮交付1.甲方應在收到乙方定金后的[x]日內，將該地皮交付給乙方。交付方式為[現場交付方式描述，如實地指界交接等]，并由雙方簽署地皮交付確認書，確認書應包含地皮位置、面積、現狀等詳細信息。2.在交付地皮時，甲方應保證地皮上的附著物（如有）按照現狀交付給乙方，不得故意損壞或拆除。如因甲方原因導致附著物缺失或損壞，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付地皮，每逾期一日，應按照地皮總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照地皮總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協議約定，保證該地皮未設定任何權利限制的義務，導致乙方無法正常取得該地皮權益或遭受其他損失的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。3.若甲方未協助乙方辦理與該地皮買賣相關手續（如政策允許），導致乙方無法實現協議目的，甲方應按照地皮總價款的[x%]向乙方支付違約金，并采取措施協助乙方辦理相關手續，若因甲方原因最終無法辦理成功，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照地皮總價款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付地皮價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照地皮總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定的地皮用途使用規定，擅自改變地皮用途，甲方有權要求乙方限期改正。若乙方在規定期限內未改正，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，乙方應按照地皮總價款的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協議約定，在使用該地皮過程中從事違法違規行為，導致甲方或村集體遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于罰款、賠償款等費用。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，若補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于地皮位置圖、雙方身份證明文件復印件等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上協議內容系根據您提供的標題生成的一份較為完整的村里買賣地皮協議書，在實際使用中，建議您咨詢專業律師，結合具體實際情況對