房產公司合同協議?甲方（房產公司）：名稱：[房產公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯系電話：[聯系電話]乙方（購房者）：姓名：[購房者姓名]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[居住地址]聯系電話：[聯系電話]鑒于甲方是一家依法設立并具有房地產開發資質的公司，乙方有意向購買甲方開發的房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方房產事宜達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本信息乙方所購房產位于[項目名稱]的[具體樓號][具體房號]，該房產為[住宅/商業/辦公等具體類型]，建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。2.房屋戶型該房屋為[具體戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]，戶型設計合理，采光通風良好，具體戶型圖以甲方提供并經乙方簽字確認的為準。3.房屋裝修標準甲方提供的房屋裝修標準為[毛坯/簡裝/精裝等具體標準]，裝修材料應符合國家相關質量標準及環保要求。對于精裝修部分，甲方應提供詳細的裝修材料清單及品牌說明。4.配套設施該房產所在小區配套設施齊全，包括但不限于[列舉配套設施，如小區綠化、停車位、物業服務用房、健身設施、幼兒園等]。小區綠化達到[綠化率具體百分比]，停車位分為地下停車位[x]個，地上停車位[x]個，滿足業主停車需求。物業服務用房位于[具體位置]，建筑面積為[x]平方米，將為小區提供專業的物業服務。健身設施位于小區[具體位置]，包括[列舉健身設施名稱]等，為業主提供健身便利。幼兒園位于小區[具體位置]，建筑面積為[x]平方米，將配備專業的幼兒教育師資，為小區內適齡兒童提供優質的學前教育服務。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權對房產項目進行合理規劃、建設和管理，但應符合相關法律法規及本合同約定。在符合法律法規及本合同約定的前提下，有權根據實際情況對小區配套設施進行調整或變更，但應提前通知乙方并取得乙方書面同意（如有需要）。2.義務按照國家相關法律法規及建筑工程質量驗收規范的要求，進行房產的開發建設，確保房屋質量合格。房屋交付時應提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。按照本合同約定的裝修標準進行房屋裝修（如有裝修部分），保證裝修質量符合相關標準及本合同約定。負責辦理房產項目的相關審批手續，確保項目合法合規建設，并在房屋交付前取得房屋所有權初始登記。按照本合同約定的時間和標準完成小區配套設施的建設，確保配套設施能夠正常投入使用。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照國家規定繳納應由甲方承擔的稅費。對小區提供物業服務，服務內容包括但不限于環境衛生清潔、安全保衛、設施設備維護等，服務標準應符合國家及地方相關規定以及本合同約定的物業服務標準。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定的條件和方式購買房產，并在房屋交付后取得房屋的所有權及相關權益。有權對房屋質量、裝修及小區配套設施等情況進行查驗，如發現問題有權要求甲方及時整改。有權了解房產項目的建設進度、質量情況等信息，甲方應按照乙方要求提供相關資料和信息。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理購房手續所需的真實、有效的個人資料及相關文件。在房屋交付時，按照合同約定及甲方通知的時間和方式接收房屋，并在接收房屋時對房屋質量、裝修及配套設施等情況進行查驗，如無異議應簽署房屋交接單。遵守小區的管理規定，配合甲方及物業服務企業做好小區的管理和維護工作。在辦理房屋產權登記手續時，按照國家規定繳納應由乙方承擔的稅費及相關費用，并配合甲方提供辦理產權登記所需的資料。三、價格及付款方式1.房產價格乙方所購房產的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整，但本合同另有約定的除外。2.付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式：一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[x]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：在本合同簽訂之日起[x]日內，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元。第三期：在房屋交付前[x]日內，乙方支付剩余購房款，即人民幣[x]元。銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續。如乙方貸款申請獲批，乙方應在房屋交付前[x]日內，將首付款人民幣[x]元支付至甲方指定的銀行賬戶，剩余購房款人民幣[x]元由銀行直接發放至甲方指定賬戶。如乙方貸款申請未獲批或獲批額度不足，乙方應在接到甲方通知后[x]日內以現金或轉賬方式補足購房款差額。四、交付期限及交付條件1.交付期限甲方應在[預計交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策調整等原因導致交付延遲的，交付日期相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付條件房屋已通過竣工驗收備案，取得《建筑工程竣工驗收備案表》。房屋的裝修質量符合本合同約定的裝修標準（如有裝修部分）。小區配套設施已達到本合同約定的使用條件，包括但不限于綠化、停車位、物業服務用房、健身設施、幼兒園等已正常投入使用。甲方已按照國家規定繳納了相關稅費，并取得房屋所有權初始登記。甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應在乙方解除合同通知到達之日起[x]日內退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋質量不符合本合同約定或國家相關質量標準，乙方有權要求甲方按照本合同約定進行整改，整改費用由甲方承擔。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。整改后仍不符合約定的，乙方有權解除本合同，甲方應按照前款規定承擔違約責任。3.若甲方未按照本合同約定的裝修標準進行房屋裝修（如有裝修部分），乙方有權要求甲方按照本合同約定進行整改，整改費用由甲方承擔。如因裝修問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。整改后仍不符合約定的，乙方有權要求甲方按照裝修部分購房款的[x]%向乙方支付違約金。4.若甲方未按照本合同約定完成小區配套設施建設或配套設施未達到使用條件，甲方應采取措施盡快完善配套設施，如因配套設施問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如逾期超過[x]日仍未完善的，乙方有權按照配套設施建設費用的[x]%要求甲方支付違約金。5.若甲方未協助乙方辦理房屋產權登記手續或因甲方原因導致乙方無法在規定時間內取得房屋產權證書，每逾期一日，甲方應按照乙方已支付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應按照前款規定承擔違約責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照未支付購房款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的個人資料或相關文件虛假，導致本合同無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還。3.若乙方未按照本合同約定及甲方通知的時間和方式接收房屋，每逾期一日，應按照購房款的萬分之[x]向甲方支付房屋保管費。逾期超過[x]日的，視為乙方自動放棄房屋購買權，甲方有權另行處置該房屋，乙方已支付的購房款不予退還。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡