購買房產協議合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產基本情況該房產為[房屋性質，如商品房、二手房等]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛等]，房屋結構為[如框架結構等]。房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如裝修情況、廚衛設備、水電線路等]。該房產所在土地性質為[出讓或劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房屋所有權證號為[具體權證號碼]，土地使用權證號為[具體權證號碼]。2.附屬設施及相關權益該房產附帶[如有]車位[x]個，位于[車位具體位置]。同時，該房產所屬小區內的共有部分權益（如綠地、道路、電梯、樓道等），乙方享有相應的使用權利。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房產擁有合法的所有權，有權處分該房產，且該房產不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、出租等影響乙方正常使用和取得產權的情形。如因甲方原因導致乙方無法正常取得該房產產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、使用狀況、周邊環境等信息。協助乙方辦理該房產的過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。辦理過戶登記手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在本協議簽訂后至房產交付前，妥善保管該房產，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施等，保證房產交付時與本協議約定的狀況一致。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、條件交付該房產，并辦理過戶登記手續。在甲方履行協議義務的情況下，有權對該房產進行查驗，如發現問題有權要求甲方按照協議約定進行處理。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理房產交易及過戶登記手續所需的相關證件及資料，并配合甲方完成相關手續的辦理。在房產交付時，按照協議約定對房產進行驗收，如無異議應簽署房產交接確認書。三、購房款項及支付方式1.購房總價款該房產的購房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行協議約定的義務后，可抵作購房款；如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。剩余款項：乙方采用[貸款或全款等具體付款方式]支付剩余購房款。如采用貸款方式，乙方應在本協議簽訂后[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續。如貸款獲批，乙方應在銀行放款后[x]日內將剩余購房款支付至甲方指定賬戶；如貸款未獲批或乙方未能按照銀行要求及時補足款項導致購房款未能按時支付的，乙方應按照本協議約定的付款方式及時間以現金形式補足購房款。如采用全款方式，乙方應在[具體日期]前將全部購房款支付至甲方指定賬戶。四、房產交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款后[x]日內，將該房產交付給乙方。2.交付條件該房產應具備正常使用條件，房屋結構完好，設施設備能夠正常運行，水、電、氣等基本生活設施已接通并可正常使用。甲方應向乙方提供該房產的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。3.交付手續在房產交付時，雙方應共同對房產進行驗收，檢查房屋及附屬設施設備的狀況是否符合本協議約定。如發現問題，甲方應及時進行整改，直至符合交付條件。驗收合格后，雙方應簽署房產交接確認書，確認房產已正式交付給乙方。房產交接確認書應包括房產交付時間、交付狀況、雙方簽字等內容。五、過戶登記1.辦理時間雙方應在房產交付后[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理該房產的過戶登記手續。2.費用承擔辦理過戶登記手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間、條件交付該房產，每逾期一日，應按照購房總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行協議的，甲方應繼續履行，但應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。如甲方違反本協議約定，導致該房產存在產權糾紛或債權債務糾紛，影響乙方正常使用和取得產權的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、因維權產生的費用等，并按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權解除本協議，甲方應在接到乙方解除通知后[x]日內退還乙方已支付的全部款項。如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理過戶登記手續，每逾期一日，應按照購房總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行協議的，甲方應繼續履行，并承擔因逾期辦理過戶給乙方造成的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間、方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房產。如甲方要求繼續履行協議的，乙方應繼續履行，但應承擔因逾期付款給甲方造成的損失。如乙方違反本協議約定，導致無法辦理房產過戶登記手續或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方已支付的稅費、因維權產生的費用等，并按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協議約定對房產進行驗收或無正當理由拒絕簽署房產交接確認書的，視為乙方已認可房產交付狀況，乙方應按照本協議約定支付剩余購房款，并承擔因逾期驗收給甲方造成的損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可