房屋共有合同協議?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同決定對位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）享有共有權益，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方就該房屋的共有事宜達成如下協議：一、標的物詳細描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體城市][具體區域][具體街道][門牌號]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋配套設施包括但不限于：[列舉房屋內現有的主要配套設施，如電梯、暖氣、燃氣、水電表等，并說明設施的現狀]。2.房屋產權情況該房屋產權登記在[產權登記人姓名]名下，房屋產權證書號為[具體證書編號]。甲乙雙方確認，雙方對該房屋享有共同共有權益，各占房屋產權份額的[x]%。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的份額享有該房屋的占有、使用、收益和處分權。有權要求乙方按照本協議約定共同維護房屋的正常使用和安全。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權對其享有的房屋份額進行轉讓、贈與、繼承等處分行為，但應提前通知乙方。2.義務按照本協議約定的份額承擔與該房屋相關的費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、維修基金等。妥善保管房屋及相關設施設備，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，如需對房屋進行裝修、改造等，應提前征得乙方書面同意，并不得損害房屋及乙方的利益。協助乙方辦理與該房屋共有相關的手續，如產權登記、變更登記等，提供必要的文件和信息。在房屋使用過程中，發現房屋存在安全隱患或需要維修等情況時，應及時通知乙方，并共同協商解決方案。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的份額享有該房屋的占有、使用、收益和處分權。有權要求甲方按照本協議約定共同維護房屋的正常使用和安全。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權對其享有的房屋份額進行轉讓、贈與、繼承等處分行為，但應提前通知甲方。2.義務按照本協議約定的份額承擔與該房屋相關的費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、維修基金等。妥善保管房屋及相關設施設備，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，如需對房屋進行裝修、改造等，應提前征得甲方書面同意，并不得損害房屋及甲方的利益。協助甲方辦理與該房屋共有相關的手續，如產權登記、變更登記等，提供必要的文件和信息。在房屋使用過程中，發現房屋存在安全隱患或需要維修等情況時，應及時通知甲方，并共同協商解決方案。三、房屋使用與維護1.共同使用甲乙雙方應共同合理使用該房屋，不得因各自的使用行為影響對方的正常使用權益。雙方可協商確定房屋各部分的使用方式和時間安排，如客廳、臥室、廚房、衛生間等的使用順序和時間限制等。2.維護責任甲乙雙方共同承擔該房屋的日常維護責任，包括但不限于定期檢查房屋設施設備的運行狀況、及時清理房屋衛生等。對于房屋的重大維修、改造等事項，需經雙方協商一致，并共同決定維修方案和費用承擔方式。維修費用按照雙方各自享有的房屋產權份額分擔。3.設施設備管理雙方應共同愛護房屋內的設施設備，不得擅自損壞或拆除。如設施設備出現故障或損壞，應及時通知對方，并共同協商維修或更換事宜。因一方故意或重大過失導致設施設備損壞的，該方應承擔全部賠償責任。四、費用分擔1.日常費用與該房屋相關的物業費、水電費、燃氣費、通訊費等日常費用，由甲乙雙方按照各自享有的房屋產權份額分擔。費用產生后，由實際使用方先行墊付，另一方應在收到墊付方通知后的[x]個工作日內，將其應承擔的費用支付給墊付方。2.維修費用對于房屋的維修費用，包括但不限于房屋主體結構維修、設施設備更換等，經雙方協商一致后進行維修，維修費用按照雙方各自享有的房屋產權份額分擔。如遇緊急情況需要立即維修以保障房屋安全或正常使用的，一方可先行維修，維修后及時通知對方，并按照上述份額分擔費用。3.其他費用如因該房屋產生的稅費、中介費、評估費等其他費用，按照法律法規的規定或雙方協商一致的方式分擔。五、房屋處分1.轉讓甲乙雙方任何一方擬轉讓其享有的房屋份額時，應提前[x]個月書面通知對方。在同等條件下，另一方享有優先購買權。轉讓方應向受讓方如實告知房屋的真實情況和本協議約定的內容，受讓方應遵守本協議約定。轉讓完成后，轉讓方應協助受讓方辦理相關產權變更登記手續，所需費用按照法律法規的規定或雙方協商確定。2.抵押未經對方書面同意，甲乙雙方任何一方不得將其享有的房屋份額單獨進行抵押。如因特殊情況需要抵押的，應提前告知對方，并將抵押所得款項用于與該房屋相關的合理用途，且應確保抵押行為不會損害對方的權益。抵押期限屆滿或抵押事項結束后，應及時解除抵押手續。3.繼承與贈與甲乙雙方各自享有的房屋份額可依法進行繼承或贈與。在發生繼承或贈與情況時，繼承人或受贈人應繼承或接受本協議約定的權利和義務，并及時通知對方。如涉及產權變更登記的，應按照法律法規的規定辦理相關手續。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付相關費用、擅自改變房屋用途等，應向乙方支付違約金，違約金金額為違約行為給乙方造成損失的[x]%。如因甲方違約行為導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付相關費用、擅自損壞房屋設施設備等，應向甲方支付違約金，違約金金額為違約行為給甲方造成損失的[x]%。如因乙方違約行為導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.甲乙雙方任何一方違反本協議約定的房屋處分條款，擅自轉讓、抵押房屋份額等，其處分行為無效，并應向對方支付違約金，違約金金額為房屋總價值的[x]%。如因該違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。4.如一方未按照本協議約定協助另一方辦理相關手續，導致對方遭受損失的，應承擔賠償責任，并按照每天[x]元的標準向對方支付遲延履行違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議