房子抵債合同協(xié)議?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欠甲方債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下房子抵債合同協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物詳情1.房產(chǎn)位置：乙方用于抵債的房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉內(nèi)部設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]。目前該房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)，不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。3.土地性質(zhì)：該房屋所占用土地性質(zhì)為[出讓/劃撥]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理房屋抵債相關(guān)手續(xù)，確保甲方順利取得房屋所有權(quán)。在乙方未按照協(xié)議履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受乙方用于抵債的房屋，并配合乙方辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。承擔(dān)因辦理房屋過(guò)戶等手續(xù)所產(chǎn)生的依法應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行完相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與房屋抵債相關(guān)的手續(xù)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)（如有）。2.義務(wù)確保用于抵債的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并向甲方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定與甲方共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)因辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的依法應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在本協(xié)議簽訂后，妥善保管房屋，不得擅自處分該房屋，如出售、出租、抵押等。因乙方擅自處分房屋給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、抵債金額及支付方式1.抵債金額：經(jīng)雙方協(xié)商確定，乙方所欠甲方債務(wù)共計(jì)人民幣[x]元，以位于[具體地址]的上述房屋作價(jià)抵償，雙方同意該房屋的抵債價(jià)值為人民幣[x]元。抵債金額與乙方所欠甲方債務(wù)金額的差額部分，如[甲方應(yīng)支付乙方金額/乙方應(yīng)另行支付甲方金額]，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定另行結(jié)算支付。2.支付方式：本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付（如有）差額款項(xiàng)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等具體方式]，支付至乙方指定賬戶[賬戶信息]。乙方收到甲方支付的差額款項(xiàng)后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)與甲方共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。四、房屋過(guò)戶手續(xù)辦理1.雙方同意在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)文件、資料由雙方按照房地產(chǎn)管理部門的要求各自準(zhǔn)備，并相互配合提供。2.乙方應(yīng)確保在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極協(xié)助甲方提供必要的身份證明、授權(quán)委托書等文件，配合甲方完成房產(chǎn)交易中心要求的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、繳納稅費(fèi)等。3.如因一方原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完成，每逾期一日，違約方應(yīng)按照房屋抵債金額的萬(wàn)分之[x]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、房屋交付1.在辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)且甲方取得房屋所有權(quán)證之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將房屋騰空并交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)的物品、設(shè)施等保持原狀，不得損壞或拆除。2.房屋交付前，乙方應(yīng)結(jié)清與該房屋有關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等。如因乙方未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合本協(xié)議約定。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付差額款項(xiàng)或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或應(yīng)履行義務(wù)對(duì)應(yīng)金額的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋抵債金額的[x]%支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已配合辦理的相關(guān)手續(xù)及資料。2.若乙方未按照本協(xié)議約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)、交付房屋或存在其他違約行為，每逾期一日，應(yīng)按照房屋抵債金額的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋抵債金額的[x]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的差額款項(xiàng)（如有）及相關(guān)費(fèi)用。3.如乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還甲方已支付的款項(xiàng)（如有）、賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于直接損失和間接損失）等。乙方應(yīng)在甲方提出賠償要求后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付賠償款項(xiàng)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本