房產公正合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意購買該房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房產買賣事宜達成如下合同協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房產面積：該房產建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.房產用途：該房產用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房產產權情況：甲方保證該房產產權清晰，無任何產權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、租賃或存在其他限制交易的情形。該房產的產權證書編號為[具體編號]，登記所有權人為甲方。二、房產價格及付款方式1.房產價格：雙方商定該房產的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權要求返還定金；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[現金/銀行轉賬/支票等具體方式]，收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________余款：乙方應通過銀行貸款的方式支付余款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應在簽訂本合同后[x]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。如因乙方原因未能按時獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[x]日內，以現金或轉賬方式補足差額；如因甲方原因導致乙方未能按時獲得銀行貸款或貸款金額不足，甲方應承擔相應責任，雙方協商解決付款方式及金額調整等問題。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取乙方支付的款項。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務。2.義務：保證所提供的房產信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。按照合同約定的時間和方式，將房產交付給乙方，并協助乙方辦理房產過戶手續。在房產交付前，負責處理該房產的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等，確保房產交付時不存在欠費情況。協助乙方辦理房產過戶過程中所需的各項手續，提供必要的證明文件和資料，并按照法律法規的要求繳納相關稅費。保證該房產在交付時符合正常使用條件，不存在質量問題或安全隱患。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定的時間和方式交付房產，并協助辦理房產過戶手續。有權在房產交付后，按照相關法律法規和合同約定，對該房產行使占有、使用、收益等權利。2.義務：按照合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。如實向甲方提供辦理貸款所需的資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。在房產交付時，按照合同約定接收房產，并對房產的現狀進行確認。在辦理房產過戶手續過程中，按照法律法規的要求繳納相關稅費，并承擔因自身原因導致的過戶手續延誤或費用增加等責任。四、房產交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]日內，將該房產交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付房產前，共同對房產進行查驗。查驗內容包括但不限于房產的門窗、水電設施、衛生潔具、裝修情況等。查驗無誤后，雙方簽訂房產交付確認書，確認房產已交付給乙方。交付方式為[現場交付/郵寄交付等具體方式]，交付地點為[具體地點]。3.交付標準：該房產交付時應保持現狀，甲方應確保房產內的附屬設施設備（如家具、家電等，如有約定）完好無損，能夠正常使用。五、房產過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房地產管理部門申請辦理房產過戶手續。如因不可抗力或政府政策等原因導致過戶手續延誤，雙方應協商解決辦理時間順延等問題。2.過戶費用承擔：辦理房產過戶手續所需的各項稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。但如因一方原因導致過戶手續延誤或費用增加等情況，由責任方承擔相應的費用和損失。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未能按照本合同約定的時間和方式交付房產，每逾期一日，應按照房產成交價格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房產成交價格的[x%]向乙方支付違約金。如甲方提供的房產信息存在虛假陳述或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額為乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。如甲方未能協助乙方辦理房產過戶手續，導致乙方無法取得房產所有權的，甲方應按照房產成交價格的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。同時，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.乙方違約責任：如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房產成交價格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方提供虛假貸款資料或惡意拖延貸款辦理手續，導致未能按時獲得銀行貸款或貸款金額不足，影響本合同履行的，乙方應承擔違約責任，按照房產成交價格的[x%]向甲方支付違約金，并在接到甲方通知之日起[x]日內補足差額。如因乙方原因導致本合同無法繼續履行或解除的，乙方應承擔全部責任，包括但不限于退還房產、支付違約金、賠償甲方損失等。如乙方未按照合同約定接收房產或拒絕履行本合同約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償金額為甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，房地產管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件包括但不