村民集資建房協議書?甲方（集資建房村民代表）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（集資建房承建方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方作為本村村民，有集資建房的需求；乙方具備相應的建房資質和能力。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方村民集資建房事宜達成如下協議：一、集資建房項目概述1.項目名稱：[具體集資建房項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規模：集資建房占地面積為[x]平方米，總建筑面積為[x]平方米，共建[x]棟[x]層住宅樓，規劃建設住宅套數為[x]套。二、集資建房款的籌集與支付1.集資建房款的標準甲方村民按照建筑面積每平方米[x]元的標準集資建房款，最終集資建房款總額以實際測量建筑面積為準進行結算。2.集資建房款的支付方式甲方村民應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方指定賬戶支付集資建房款的[x]%作為定金；在基礎工程完工后[x]日內，支付集資建房款的[x]%；在主體工程完工后[x]日內，支付集資建房款的[x]%；在房屋竣工驗收合格后[x]日內，支付剩余集資建房款。甲方應在收到村民集資建房款后，及時向乙方支付相應款項。3.集資建房款的管理甲方應設立專門的集資建房款賬戶，對集資建房款進行專戶管理，確保資金專款專用。甲方應定期向村民公布集資建房款的收支情況，接受村民監督。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的建房施工過程進行監督檢查，提出意見和建議。有權了解集資建房項目的進展情況，要求乙方定期匯報工程進度。對乙方交付的房屋質量、面積等不符合約定的，有權要求乙方整改或承擔違約責任。2.義務負責組織村民籌集集資建房款，并按照本協議約定的時間和方式向乙方支付。協助乙方辦理集資建房項目所需的相關手續，如土地使用證、建設工程規劃許可證、施工許可證等，費用由乙方承擔。協調解決集資建房過程中與村民及周邊居民的糾紛和矛盾，確保項目順利進行。按照本協議約定的時間和標準接收乙方交付的房屋，并組織村民進行驗收。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取甲方支付的集資建房款。有權要求甲方協助辦理集資建房項目所需的相關手續。對甲方提出的不合理要求和干涉施工的行為，有權拒絕。2.義務按照國家及地方有關建筑工程質量、安全等方面的法律法規和標準規范，進行集資建房項目的設計和施工，確保工程質量和安全。按照本協議約定的時間和標準完成集資建房項目的建設任務，不得擅自拖延工期。在施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責集資建房項目的竣工驗收工作，并向甲方提供相關驗收資料。按照本協議約定的質量標準和保修期限，對交付的房屋承擔保修責任。四、房屋建設標準與質量要求1.房屋建設標準房屋建筑結構為[具體結構形式]，抗震設防烈度為[x]度。房屋外墻采用[具體外墻材料]，內墻采用[具體內墻材料]，地面采用[具體地面材料]，屋面采用[具體屋面材料]。房屋門窗采用[具體門窗類型]，具備良好的隔音、隔熱、防水性能。房屋室內水電線路鋪設符合國家相關標準規范，安裝到戶表，一戶一表。房屋配套設施包括但不限于小區道路、綠化、停車位、物業管理用房等，應符合規劃設計要求。2.房屋質量要求乙方應嚴格按照設計圖紙和施工規范進行施工，確保房屋質量符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收標準。房屋交付時，應提供質量保證書和使用說明書，明確保修范圍、保修期限和保修責任。在房屋保修期限內，乙方應承擔免費維修責任；因乙方原因造成的質量問題，乙方應負責無償修復或承擔相應的賠償責任；因甲方或第三方原因造成的質量問題，乙方應負責維修，但甲方應承擔相應的維修費用。五、房屋交付與驗收1.房屋交付時間乙方應在集資建房項目竣工驗收合格后[x]日內，將房屋交付給甲方。2.房屋交付條件房屋已通過竣工驗收，取得竣工驗收備案表。房屋配套設施已達到使用條件。房屋質量符合本協議約定的標準。3.房屋驗收程序甲方在收到乙方房屋交付通知后，應組織村民代表對房屋進行驗收。驗收內容包括房屋質量、面積、配套設施等方面。如發現房屋存在質量問題或其他不符合約定的情況，甲方應在驗收之日起[x]日內書面通知乙方，乙方應在接到通知后[x]日內進行整改，直至達到驗收標準。房屋經驗收合格后，甲乙雙方應簽訂房屋交接書，確認房屋交付事宜。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付集資建房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照集資建房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，導致項目延誤或產生其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自變更集資建房項目的設計、規劃等內容，導致乙方增加建設成本或延誤工期的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和標準完成集資建房項目的建設任務，每逾期一日，應按照集資建房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照集資建房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方交付的房屋質量不符合本協議約定的標準，乙方應負責無償修復或承擔相應的賠償責任。如因房屋質量問題給甲方或村民造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自轉包或分包集資建房項目的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照集資建房款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：___