購房公寓合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的公寓一套（以下簡稱"該公寓"），乙方有意購買該公寓，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.公寓基本信息該公寓位于[具體樓棟號][具體單元號][具體房號]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。公寓為[精裝/毛坯]交付，房屋結構為[具體結構類型]，朝向為[具體朝向]。2.配套設施該公寓所在小區配備有完善的基礎設施，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等系統。小區內設有停車位，乙方有權按照相關規定租賃或購買停車位（如有）。小區內配套有綠化景觀、休閑娛樂設施等，為業主提供舒適的居住環境。3.產權情況甲方保證該公寓產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該公寓的產權證書編號為[具體編號]，產權取得方式為[購買/繼承/自建等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定向乙方收取購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供該公寓的真實、準確、完整的相關信息，包括但不限于產權情況、房屋質量狀況等。保證該公寓符合國家及地方規定的交付條件，在合同約定的交付期限內將公寓交付給乙方，并協助乙方辦理相關交付手續。負責辦理該公寓的產權過戶手續，承擔因辦理產權過戶手續所需的應由甲方承擔的稅費及其他費用（法律法規另有規定的除外）。在交付公寓前，負責對公寓進行必要的維護和保養，確保公寓的正常使用功能。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付公寓及辦理產權過戶手續。在甲方違約時，有權依據合同約定要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理公寓交付及產權過戶手續，提供辦理手續所需的相關資料，并承擔因辦理手續所需的應由乙方承擔的稅費及其他費用（法律法規另有規定的除外）。在接收公寓后，按照法律法規及小區管理規約的規定合理使用公寓，不得擅自改變公寓的結構和用途。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該公寓的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為購房款總額的[x]%。余款：乙方應通過銀行貸款的方式支付余款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在本合同簽訂后[x]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方原因導致貸款未能按時足額發放或無法獲批，乙方應在銀行通知后的[x]日內以現金或轉賬方式將余款支付給甲方。如因甲方原因導致貸款未能按時足額發放或無法獲批，甲方應協助乙方解決問題，如仍無法解決，雙方協商解決退款或變更付款方式等事宜。四、交付時間及交付條件1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將該公寓交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付條件該公寓已通過建設工程竣工驗收備案，并取得《建設工程竣工驗收備案表》。該公寓的供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎設施已達到正常使用條件。該公寓已按照合同約定完成裝修（如有），裝修質量符合相關標準和要求。甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在公寓交付后的[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理產權過戶手續。如因乙方原因導致未能在規定時間內辦理產權過戶手續的，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金；如因甲方原因導致未能在規定時間內辦理產權過戶手續的，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.過戶費用承擔辦理產權過戶手續所需的稅費及其他費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。但本合同另有約定的除外。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間交付公寓，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的公寓不符合本合同約定的交付條件，甲方應負責在合理期限內整改至符合交付條件，并承擔因此給乙方造成的損失。如因甲方原因導致乙方無法正常使用公寓超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未能按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該公寓的真實情況或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理公寓交付及產權過戶手續，導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變公寓的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方或其他業主造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，