房產(chǎn)置業(yè)合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)置業(yè)合同協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，具體門牌號為[x]號。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房產(chǎn)用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室、裝修裝飾等]。二、房產(chǎn)價格及付款方式1.房產(chǎn)價格：雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的全部價款，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，抵作購房款；若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款金額為房產(chǎn)成交價格的[x]%。剩余房款：乙方應(yīng)通過銀行貸款的方式支付剩余房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫剩余房款金額]）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]個工作日內(nèi)，向指定銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分或全額支付剩余房款。若乙方未能按時足額支付剩余房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價格的[x]%向甲方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳劫J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決問題，如乙方仍無法支付剩余房款，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，依據(jù)合同約定解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)問題，影響乙方正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。按照本合同約定的時間和條件，向乙方交付該房產(chǎn)及附屬設(shè)施。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，按照[具體約定，如甲乙雙方各自承擔(dān)的比例]承擔(dān)。在交付房產(chǎn)前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房產(chǎn)所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等所有費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和條件交付該房產(chǎn)及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如實(shí)向甲方提供辦理貸款所需的資料，并積極配合銀行及甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時，按照合同約定接收該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時當(dāng)場提出書面異議；如未當(dāng)場提出異議，視為乙方認(rèn)可該房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合合同約定。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，并配合甲方及相關(guān)部門完成手續(xù)辦理。四、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（含貸款部分）后的[x]個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t，交付時間相應(yīng)順延。2.交付條件：該房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。甲方已按照本合同約定結(jié)清該房產(chǎn)交付前的所有費(fèi)用。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，簽署《房屋交接清單》。《房屋交接清單》應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀態(tài)等信息。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、物業(yè)維修基金繳納憑證等。乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后，對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決，并在《房屋交接清單》中注明。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，順延辦理時間。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，按照[具體約定，如甲乙雙方各自承擔(dān)的比例]承擔(dān)。3.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并配合乙方及相關(guān)部門完成手續(xù)辦理過程中的各項(xiàng)事宜。乙方應(yīng)按照要求提供必要的文件和信息，并配合甲方及相關(guān)部門完成手續(xù)辦理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)成交價格的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)成交價格的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價格的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定接收房產(chǎn)或在接收房產(chǎn)后未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方提供虛假資料或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方或銀行遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未