購(gòu)房眾籌合同協(xié)議?甲方（眾籌發(fā)起方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（眾籌參與方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)買，并發(fā)起購(gòu)房眾籌活動(dòng)，乙方愿意參與眾籌并享有相應(yīng)權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就購(gòu)房眾籌事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、眾籌標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：[具體地址]房產(chǎn)面積：[x]平方米房產(chǎn)戶型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]房產(chǎn)用途：[居住/商業(yè)等]房產(chǎn)現(xiàn)狀：[毛坯/裝修/現(xiàn)房等]房屋產(chǎn)權(quán)情況：[產(chǎn)權(quán)是否清晰，有無抵押、查封等情況]2.眾籌目標(biāo)及份額本次購(gòu)房眾籌目標(biāo)金額為人民幣[x]元。甲方將本次眾籌份額劃分為若干等份，每份金額為人民幣[x]元。乙方參與眾籌的份額為[x]份，共計(jì)出資人民幣[x]元。3.眾籌資金用途眾籌資金僅用于支付購(gòu)買上述房產(chǎn)的購(gòu)房款、相關(guān)稅費(fèi)、中介費(fèi)及其他與購(gòu)房直接相關(guān)的合理費(fèi)用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用眾籌資金。有權(quán)對(duì)眾籌活動(dòng)進(jìn)行組織、管理和協(xié)調(diào)。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)眾籌方案進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境等信息。按照本協(xié)議約定妥善管理眾籌資金，確保資金安全，并定期向乙方公布資金使用情況。負(fù)責(zé)與房產(chǎn)出售方或相關(guān)方進(jìn)行談判、簽約等購(gòu)房事宜，并及時(shí)向乙方通報(bào)進(jìn)展情況。在房產(chǎn)辦理相關(guān)手續(xù)過程中，積極履行協(xié)助義務(wù)，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解眾籌活動(dòng)的進(jìn)展情況，包括但不限于資金使用情況、房產(chǎn)交易情況等。有權(quán)按照本協(xié)議約定享有眾籌房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于居住權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)（如有）等。對(duì)眾籌活動(dòng)及甲方的行為有監(jiān)督的權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反本協(xié)議約定或損害乙方利益的行為，有權(quán)要求甲方糾正或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納眾籌資金。遵守本協(xié)議約定及眾籌活動(dòng)的相關(guān)規(guī)則和要求。配合甲方及相關(guān)方辦理房產(chǎn)購(gòu)買及后續(xù)相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。不得向任何第三方泄露眾籌活動(dòng)的相關(guān)信息及商業(yè)秘密。三、收益分配與處置1.若眾籌成功購(gòu)買房產(chǎn)房產(chǎn)登記在甲方名下，但乙方享有與出資份額相對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)權(quán)益，具體權(quán)益比例根據(jù)乙方出資份額占總眾籌金額的比例確定。例如，乙方出資份額占總眾籌金額的[x]%，則乙方享有該房產(chǎn)[x]%的權(quán)益。在房產(chǎn)持有期間，若產(chǎn)生租金等收益（如有），按照乙方享有房產(chǎn)權(quán)益的比例進(jìn)行分配。甲方應(yīng)在收到收益后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將屬于乙方的部分支付至乙方指定賬戶。在房產(chǎn)出售時(shí)，出售所得款項(xiàng)在扣除相關(guān)稅費(fèi)、債務(wù)及按照本協(xié)議約定應(yīng)支付給甲方的報(bào)酬（如有）后，按照乙方享有房產(chǎn)權(quán)益的比例進(jìn)行分配。甲方應(yīng)在出售房產(chǎn)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將屬于乙方的部分支付至乙方指定賬戶。2.若眾籌失敗甲方應(yīng)在眾籌失敗后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將乙方繳納的眾籌資金全額無息退還至乙方指定賬戶。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方損失的全部金額。2.若甲方未按照本協(xié)議約定妥善管理眾籌資金，導(dǎo)致資金損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償乙方的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方通報(bào)眾籌活動(dòng)進(jìn)展情況或房產(chǎn)交易情況，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的，每逾期一日，應(yīng)按照眾籌資金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已繳納的眾籌資金，同時(shí)甲方應(yīng)按照眾籌資金總額的[x]%向乙方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納眾籌資金，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已繳納的眾籌資金作為違約金。5.若乙方違反本協(xié)議約定泄露眾籌活動(dòng)相關(guān)信息或商業(yè)秘密，給甲方或其他方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為受損方損失的全部金額。6.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照眾籌資金總額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，