車庫備案合同協議?甲方（車庫出售方/出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（車庫購買方/承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有車庫，并愿意按照本合同約定將車庫備案后提供給乙方使用，乙方愿意按照本合同約定購買/承租該車庫，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、車庫基本情況1.位置：該車庫位于[具體地址]小區[x]號樓[x]單元[x]層[x]號。2.面積：車庫建筑面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.用途：該車庫僅作為停放車輛使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、車庫權屬狀況1.甲方保證對該車庫擁有合法的所有權/使用權，有權進行出售/出租，并保證該車庫不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。如因車庫權屬問題導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。2.甲方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，向乙方提供車庫的產權證書/相關使用證明文件等資料，并協助乙方辦理車庫備案手續。備案所需的一切費用由[甲方/乙方]承擔。三、購買/租賃價格及付款方式1.購買/租賃價格若為購買車庫，雙方約定購買價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。若為租賃車庫，租賃期限為[x]年，每年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[年付/季付/月付]。2.付款方式購買：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；在車庫備案手續辦理完畢且乙方驗收合格后的[x]日內，支付剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租賃：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付首年租金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；以后每年租金應在租賃期限屆滿前[x]個月支付。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取車庫購買款/租金。2.甲方應確保車庫符合使用要求，并在交付前對車庫進行必要的維修和保養，保證車庫的正常使用功能。3.甲方應在本合同約定的時間內，協助乙方辦理車庫備案手續，提供相關資料，并配合乙方完成備案過程中的各項工作。4.在租賃期間，甲方應保證車庫及其附屬設施處于安全、完好狀態，若出現質量問題或影響正常使用的故障，甲方應在接到乙方通知后的[x]小時內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。5.甲方應尊重乙方對車庫的使用權利，不得干涉乙方正常使用車庫。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入車庫或在車庫內從事任何影響乙方使用的行為。6.在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，甲方應在乙方返還車庫后的[x]日內，將乙方已支付的押金（如有）無息退還乙方。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用車庫，并享有車庫的占有、使用和收益權（購買情況下）/占有、使用權（租賃情況下）。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付車庫購買款/租金及相關費用。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金（購買情況下）/要求乙方按照合同總金額的[x%]支付違約金（租賃情況下），乙方應在接到甲方解除合同通知后的[x]日內騰空并返還車庫。3.乙方應合理使用車庫及其附屬設施，不得擅自改變車庫結構、損壞車庫設施。如因乙方使用不當導致車庫或附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。4.在租賃期間，乙方應遵守小區的物業管理規定，按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。5.未經甲方書面同意，乙方不得將車庫轉租、轉借或與他人共同使用。6.在購買車庫后，乙方應按照相關法律法規的規定辦理車庫產權登記手續，所需費用由乙方自行承擔。辦理過程中，甲方應提供必要的協助。五、車庫交付1.交付時間：甲方應在車庫備案手續辦理完畢后的[x]日內，將車庫交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照本合同總金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金（購買情況下）/按照合同總金額的[x%]支付違約金（租賃情況下）。2.交付標準：甲方交付的車庫應符合本合同約定的標準，包括但不限于車庫結構完整、設施設備齊全且能正常使用等。乙方應在收到車庫后的[x]日內進行驗收，如發現問題應及時書面通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]日內進行整改，直至達到交付標準。如因甲方未及時整改導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時協助乙方辦理車庫備案手續、交付車庫或提供的車庫存在質量問題等，導致乙方無法正常使用車庫或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付款項、擅自改變車庫用途、損壞車庫設施或未經同意轉租轉借等，甲方有權要求乙方承擔違約責任，乙方應按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本合同約定，導致對方提起訴訟或仲裁解決爭議的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等全部合理費用。七、合同變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.若出現下列情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；本合同約定的解除條件成就的。3.合同解除后，雙方應按照法律規定和合同約定辦理相關手續，結清費用，互相返還財產。如因解除合同給對方造成損失的，有過錯的一方應承擔賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟/提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁（選擇其一）。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協