房屋快銷合同協議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房屋快銷合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]。房屋產權情況：甲方保證對該房屋擁有完全合法的產權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，房屋產權證書號為[具體證書編號]。房屋附屬設施：包括但不限于室內裝修、家具、家電等，具體清單如下：[詳細列出附屬設施的名稱、品牌、型號等信息]。2.房屋現狀該房屋目前為空置狀態（或租賃情況：[如有租賃，說明租賃期限、租金等相關情況]）。房屋交付時應保持現狀（除雙方另有約定外），甲方應確保房屋的門窗、水電、燃氣等設施正常使用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋價款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等，并確保交付時無欠費情況。向乙方提供辦理房屋產權過戶所需的相關資料和文件，并積極配合乙方辦理相關手續。保證該房屋在交付前未設定任何抵押、質押或其他擔保權益，亦未被查封、扣押或受到其他限制交易的情況。在房屋交付時，如實向乙方告知房屋的質量狀況及其他可能影響乙方使用的情況。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間和條件交付房屋，并辦理房屋產權過戶手續。有權對房屋的質量、現狀等進行查驗，如發現問題有權要求甲方進行整改。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。提供辦理房屋產權過戶所需的相關資料和文件，并積極配合甲方辦理相關手續。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋的現狀進行確認。承擔辦理房屋產權過戶手續過程中產生的相關稅費（法律法規另有規定的除外）。三、房屋價款及付款方式1.房屋價款該房屋的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體付款時間節點]前支付至甲方指定的銀行賬戶。雙方同意通過銀行轉賬的方式進行款項支付，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部房款后的[x]個工作日內，將房屋交付給乙方。2.交付手續雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施進行驗收，如發現問題應當場記錄并協商解決方案。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、產權證書等相關資料，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數量、狀況等信息，雙方簽字確認后作為房屋交付的憑證。五、房屋產權過戶1.過戶時間雙方應在房屋交付后的[x]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用辦理房屋產權過戶手續過程中產生的相關稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。但如因甲方原因導致過戶費用增加的部分，由甲方承擔。3.協助義務甲方應積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關手續的辦理。乙方應按照房地產管理部門的要求提供所需資料，并按時繳納相關費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。若甲方提供的房屋信息不真實、不準確、不完整，或存在產權糾紛、債權債務糾紛等情況，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房屋。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房屋。3.其他違約責任如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。雙方違反本合同約定的義務而導致對方產生的合理費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等），違約方應予以承擔。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協