抵押土地合同協議?甲方（抵押權人）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方為保障自身債權的實現，乙方愿意以其擁有的土地使用權為甲方提供抵押擔保，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就土地抵押事宜達成如下協議：一、抵押物的具體描述1.土地位置：該抵押土地位于[具體地址]，地號為[地號]，面積為[x]平方米。2.土地用途：[土地用途，如工業用地、商業用地、住宅用地等]3.土地性質：[國有土地或集體土地，若為集體土地，需說明是否已辦理相關流轉手續及依據]4.土地權屬證書編號：[土地使用證編號]5.地上附著物情況：[如有地上建筑物、構筑物或其他附著物，需詳細描述其名稱、數量、現狀等情況]二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在乙方未能按照主合同約定履行債務時，甲方有權依法處分抵押物，并就處分所得優先受償。有權要求乙方提供與抵押物相關的資料、文件，并對抵押物的狀況進行檢查、監督。2.義務按照本合同約定，在乙方履行完相關義務后，及時解除對抵押物的抵押登記等限制措施。在處分抵押物時，應依法定程序進行，保障乙方的合法權益。如因甲方過錯給乙方造成損失的，應承擔相應賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利在履行完本合同及主合同約定的義務后，有權要求甲方解除對抵押物的抵押。有權要求甲方對其提供的抵押物信息予以保密，但法律法規另有規定或因監管要求需披露的除外。2.義務確保抵押物的真實性、合法性、有效性及無權利瑕疵，并向甲方提供相關證明文件及資料。按照主合同約定按時足額履行債務，如出現可能影響抵押物價值或導致甲方抵押權無法實現的情形，應及時通知甲方并采取措施避免損失擴大。在抵押期間，妥善保管抵押物，不得擅自轉讓、出租、抵押、贈與抵押物或改變其用途、性質。如需對抵押物進行改良、添附等，應事先征得甲方書面同意，并確保抵押物價值不低于本合同簽訂時的價值。因乙方保管不善或擅自處分抵押物導致抵押物價值減少的，應承擔相應賠償責任，及時恢復抵押物價值或提供與減少價值相當的擔保。三、抵押擔保范圍本合同項下的抵押擔保范圍包括主合同項下的債務本金、利息、逾期利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及訴訟費、律師費、抵押物處置費、過戶費等甲方實現債權的一切費用。四、抵押登記1.乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，協助甲方辦理完抵押物的抵押登記手續，所需費用由[乙方/雙方協商分擔方式]承擔。2.抵押登記事項發生變更或注銷的，乙方應在法律法規規定的時間內配合甲方辦理相關手續。五、違約責任（一）甲方違約責任若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定履行義務，如未按時足額償還債務、未妥善保管抵押物、擅自處分抵押物等，應按照主合同約定承擔違約責任，并向甲方支付相當于抵押物價值[x%]的違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的全部損失。2.乙方隱瞞抵押物存在的權利瑕疵、質量問題等重要信息，導致甲方抵押權無法實現或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照主合同債務金額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，抵押登記部門留存[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。甲方（