房屋眾籌合同協議?甲方（眾籌發起方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（眾籌參與方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬發起房屋眾籌項目，乙方有意參與該眾籌項目，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋眾籌事宜達成如下協議：一、眾籌標的物及服務詳細說明（一）眾籌房屋基本信息1.房屋地址：[具體房屋地址]2.房屋面積：[x]平方米3.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]4.房屋現狀：[毛坯/裝修狀況描述]（二）眾籌項目概述甲方發起房屋眾籌項目，旨在通過眾籌方式籌集資金用于購買上述房屋，并對房屋進行[具體改造或使用計劃說明]。乙方作為眾籌參與方，以出資方式參與項目，享有相應權益并承擔相應義務。（三）眾籌資金用途眾籌資金將?？顚Ｓ?，主要用于支付房屋購買款項、房屋裝修費用、相關稅費及其他與房屋獲取及改造相關的必要費用。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用眾籌資金。有權對眾籌項目的進展情況進行監督和管理。在符合本協議約定的情況下，有權根據項目需要對眾籌房屋進行處置。2.義務向乙方如實披露眾籌房屋的真實情況，包括但不限于房屋產權狀況、是否存在抵押或查封等權利受限情況。按照本協議約定的用途合理使用眾籌資金，不得挪作他用。負責協調與房屋出售方（如有）及相關部門的溝通與協調工作，確保房屋購買及相關手續順利辦理。定期向乙方通報眾籌項目的進展情況，包括但不限于資金使用情況、房屋獲取進度、裝修進展等。（二）乙方權利義務1.權利有權了解眾籌項目的進展情況，查閱相關資料。按照本協議約定享有眾籌房屋的相應權益，包括但不限于居住權、收益權等（如有）。在眾籌項目結束后，有權按照本協議約定獲得相應的回報。2.義務按照本協議約定的金額和時間向甲方支付眾籌款項。遵守本協議約定及眾籌項目的相關規定，不得干涉甲方的正常項目運作。對眾籌項目的相關信息予以保密，不得向第三方泄露。三、眾籌款項及支付方式（一）眾籌款項金額乙方應向甲方支付的眾籌款項金額為人民幣[x]元。（二）支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將眾籌款項一次性支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（三）款項調整若眾籌項目因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致成本增加或減少，需要對眾籌款項金額進行調整的，甲方應及時通知乙方，并經雙方協商一致后進行調整。四、眾籌項目運作流程（一）項目啟動甲方在本協議簽訂后，即啟動房屋眾籌項目，負責開展房屋購買相關的前期準備工作，包括但不限于尋找合適的房屋資源、與房屋出售方洽談交易條件等。（二）房屋購買甲方應在[具體時間期限]內完成房屋購買手續，確保房屋產權登記至甲方或甲方指定的主體名下。在房屋購買過程中，甲方應及時向乙方通報進展情況，如遇重大事項變更應提前征求乙方意見。（三）房屋裝修（如有）若眾籌項目涉及房屋裝修，甲方應按照本協議約定及雙方協商確定的裝修方案進行裝修。裝修過程中，甲方應選擇具備相應資質的施工單位，并確保裝修質量符合相關標準和要求。同時，甲方應定期向乙方通報裝修進展情況，接受乙方的監督。（四）項目驗收眾籌項目完成后，甲方應組織乙方對房屋及相關成果進行驗收。驗收內容包括但不限于房屋質量、裝修效果、設施設備配備等。若驗收合格，雙方應簽署驗收確認文件；若驗收不合格，甲方應負責整改直至驗收合格。五、收益分配與回報（一）收益分配原則眾籌項目收益分配應遵循公平、合理、透明的原則，根據乙方的出資比例及本協議約定進行分配。（二）回報方式1.居住權：乙方有權按照本協議約定在眾籌房屋中享有一定期限的居住權，具體居住期限及相關條件由雙方另行協商確定并在本協議附件中明確。2.收益權：若眾籌房屋用于出租或其他經營活動產生收益的，乙方有權按照出資比例獲得相應的收益分紅。收益分紅的計算方式為：[收益總額×乙方出資比例÷總出資額]。收益分紅應按照季度或年度進行結算，并在結算后的[x]個工作日內支付至乙方指定賬戶。3.房屋增值權益：在眾籌項目結束后，若眾籌房屋發生增值，乙方有權按照出資比例享有房屋增值部分的相應權益。房屋增值部分的計算方式為：[房屋當前價值房屋購買成本裝修成本其他合理費用]×乙方出資比例÷總出資額。房屋增值權益的實現方式由雙方另行協商確定，如在房屋出售時按照增值權益比例獲得相應補償等。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定使用眾籌資金，乙方有權要求甲方返還已支付的眾籌款項，并按照眾籌款項金額的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定的時間完成房屋購買手續或項目運作出現重大延誤，導致乙方權益受損的，甲方應按照眾籌款項金額的[x%]向乙方支付違約金，并負責賠償乙方因此遭受的全部損失。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致延誤的除外，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。3.若甲方違反本協議約定，擅自處置眾籌房屋或改變項目用途，乙方有權要求甲方恢復原狀或采取其他補救措施，并按照眾籌款項金額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方的行為給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的金額和時間支付眾籌款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的眾籌款項不予退還，同時乙方應按照眾籌款項金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。2.若乙方違反本協議約定及眾籌項目的相關規定，干涉甲方正常項目運作或向第三方泄露眾籌項目相關信息，乙方應向甲方支付眾籌款項金額的[x%]作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的行為構成侵權的，還應承擔相應的侵權責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。如因一方違約導致本協議解除的，違約方應按照本協議約定承擔違約責任。（二）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起[x]年。（三）通知條款雙方在本協議中填寫的聯系地址及聯系電話為有效送達地址和聯系方式。任何一方如發生地址或聯系方式變更，應及時書面通知對方。一方按照本協議約定向對方送達的通知、文件等，如以書面形式發送至對方聯系地址或通過電子郵件發送至對方有效郵箱的，均視為已送