抵賬購房合同協議?甲方（債權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方對乙方享有合法債權，乙方自愿以其名下位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"）抵償所欠甲方債務，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就抵賬購房事宜達成如下協議：一、標的物詳細描述1.房產基本信息該房產位于[具體城市][具體區域][具體街道][門牌號]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋所有權證號為[具體證號]，土地性質為[國有出讓/劃撥等]。2.房屋現狀該房產目前為空置狀態（或已出租給[租戶姓名]，租賃期限至[具體日期]，租金支付情況為[已付租金至[具體日期]/未付租金等]）。房產內部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如毛坯房/精裝修，裝修包括[列舉主要裝修項目，如地面瓷磚、墻面乳膠漆、廚衛設備等]。附屬設施及設備包括[詳細列舉，如空調、熱水器、門窗等]，上述附屬設施及設備隨房產一并抵賬給甲方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定協助辦理該房產的相關抵賬及過戶手續。在乙方履行完畢本協議約定義務后，享有該房產的所有權及相關權益。2.義務確保其對乙方享有的債權真實、合法、有效。按照本協議約定的時間和方式配合乙方辦理相關手續。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協議約定履行完抵賬義務后，有權要求甲方協助辦理與該房產抵賬相關的必要手續，以證明抵賬事實的完成。如因甲方原因導致無法按時辦理房產過戶等手續給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方承擔相應賠償責任。2.義務保證該房產不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，且未拖欠任何稅費、物業費等相關費用。向甲方提供辦理房產抵賬及過戶所需的全部真實、有效資料，并積極協助甲方辦理相關手續，包括但不限于簽署各類文件、配合進行房產評估、繳納相關稅費等。在本協議簽訂后[x]日內，將該房產交付給甲方使用（如房產已出租，需負責協調租戶配合甲方辦理交接事宜），交付時確保房產及附屬設施設備完好無損。三、抵賬金額及方式1.經雙方確認，乙方所欠甲方債務金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），雙方同意以該房產抵償上述全部債務，不再另行結算差價。2.抵賬方式為：乙方將該房產的所有權及相關權益轉移給甲方，以抵償其對甲方的債務，甲方同意接受該抵賬方式。四、房產交付1.乙方應在本協議簽訂后[x]日內，將該房產的鑰匙及相關產權資料交付給甲方，并協助甲方辦理房產交接手續。交接時，雙方應共同對房產及附屬設施設備的現狀進行查驗，并簽署書面交接清單。2.若房產存在租戶，乙方應負責提前通知租戶，并在交付房產前與租戶協商解除租賃合同或變更租賃關系，確保甲方能夠順利接收房產。若因乙方未妥善處理租賃事宜導致甲方無法正常接收房產或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、產權過戶1.雙方同意在本協議簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該房產的過戶手續。辦理過戶手續所需的稅費及相關費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。2.乙方應積極配合甲方提供辦理過戶手續所需的全部資料，并確保資料的真實性、完整性和有效性。如因乙方原因導致無法按時辦理過戶手續或過戶手續出現障礙的，乙方應承擔違約責任，并負責采取一切必要措施消除障礙，確保過戶手續順利完成。3.在辦理過戶手續過程中，若因政策調整、登記機構要求等原因需要甲方或乙方額外提供其他資料或文件的，雙方應相互配合及時提供，不得推諉拖延。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法按時辦理房產抵賬及過戶手續或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失、乙方為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如該房產存在產權糾紛、未按時交付房產、未協助辦理過戶手續等，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。同時，乙方應繼續履行本協議約定的義務，并賠償甲方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍同前款所述。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向任何第三方泄露本協議內容或因履行本協議所知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息的，違約方應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），并承擔因此給對方造成的全部損失賠償責任。若違約行為給對方造成重大損失或構成犯罪的，違約方應依法承擔相應的法律責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本