飯莊租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處飯莊，乙方有意租賃該飯莊用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、飯莊基本情況1.飯莊位置：本飯莊位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，場地面積為[x]平方米，包含[具體樓層及房間數(shù)量]個(gè)樓層，[x]間包房，[x]個(gè)散座。2.配套設(shè)施：飯莊內(nèi)配備有齊全的餐飲經(jīng)營設(shè)施設(shè)備，包括但不限于廚房設(shè)備（爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、冷凍柜等）、用餐桌椅、餐具、空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、水電設(shè)施等（具體設(shè)施設(shè)備清單見附件一）。二、租賃用途乙方租賃該飯莊僅用于合法經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還飯莊。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付周期，如季度、半年或一年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。首次租金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)支付給甲方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對飯莊的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：應(yīng)保證飯莊符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)飯莊主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與飯莊經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用飯莊及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)根據(jù)市場需求自主開展餐飲經(jīng)營活動，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。負(fù)責(zé)飯莊內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修，確保其正常使用。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及餐飲行業(yè)相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對飯莊進(jìn)行裝修、改造、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。如需裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修部分，應(yīng)無償歸甲方所有。承擔(dān)飯莊在租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅費(fèi)等所有與經(jīng)營相關(guān)的費(fèi)用。負(fù)責(zé)飯莊的消防安全及食品安全工作，配備必要的消防設(shè)施和食品安全管理人員，確保不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。在租賃期間，愛護(hù)飯莊內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備和財(cái)物，不得損壞或破壞。如造成損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。六、飯莊的維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：飯莊主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]天內(nèi)進(jìn)行維修。因不可抗力等非乙方原因?qū)е嘛埱f損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保乙方正常使用。2.乙方維修責(zé)任：飯莊內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)定期檢查設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)在[x]小時(shí)內(nèi)通知甲方，并承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。如乙方未及時(shí)通知甲方，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用飯莊，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方的裝修損失及經(jīng)營損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金。乙方擅自改變飯莊用途或未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借飯莊的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方未按照本合同約定對飯莊進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。如因此給甲方造成損失，乙方應(yīng)另行賠償。乙方違反法律法規(guī)或本合同約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方押金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、合同的解除與終止1.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致飯莊無法繼續(xù)經(jīng)營，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止：租賃期滿，本合同自然終止。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向飯莊所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：飯莊設(shè)施設(shè)備清單1.廚房設(shè)備：爐灶[品牌及型號]、蒸箱[品牌及型號]、烤箱[品牌及型號]、冷藏柜[品牌及型號]、冷凍柜[品牌及型號]、洗碗機(jī)[品牌及型號]等。2.用餐桌椅：包房桌椅[數(shù)量及規(guī)格]、散座桌椅[數(shù)量及規(guī)格]。3.餐具：餐盤[數(shù)量及規(guī)格]、碗[數(shù)量及規(guī)格]、筷子[數(shù)量及規(guī)格]、勺子[數(shù)量及規(guī)格]等。4.空調(diào)設(shè)備：中央空調(diào)[品牌及型號]、分體空調(diào)[品牌及型號]。5.通風(fēng)系統(tǒng)：通風(fēng)管道[規(guī)格及材質(zhì)]、通風(fēng)設(shè)備[品牌及型號]。6.消防設(shè)施：滅火器