房購房協議書模板?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房協議：一、房產基本情況1.房屋位置：該房產位于[房屋具體地址]，具體樓層為[x]樓，房號為[x]室。2.房屋面積：經雙方確認，該房產建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。房屋面積以具有資質的房產測繪機構出具的測繪報告為準。3.房屋用途：該房產用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋現狀：甲方保證該房產現狀良好，無任何質量問題及權利瑕疵。房屋交付時應保持現有裝修及設施設備完好（如有特別約定的裝修及設施設備除外）。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房產成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該房產及附屬設施設備、裝修等一切費用，除本協議約定的調整情形外，不再作任何調整。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款金額為房屋成交價格的[x]%。銀行貸款：乙方應在簽訂本協議后，積極辦理銀行貸款手續。如乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將貸款金額人民幣[x]元整（大寫：[大寫貸款金額]）支付至甲方指定賬戶。如因乙方原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后[x]日內，以現金或轉賬方式補足差額部分或支付全部購房款。尾款：在房屋過戶手續辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應在[具體日期]前，將尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行付款義務及其他相關義務。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規的規定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房產擁有合法的所有權及處分權，保證該房產不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法取得該房產的合法所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶手續所需的相關資料，并按照相關部門的要求履行相應的義務。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責對房屋進行妥善保管，保證房屋及附屬設施設備完好。因甲方保管不善導致房屋及附屬設施設備損壞或滅失的，甲方應負責修復或賠償。按照本協議約定的時間和條件向乙方交付房屋，并保證交付的房屋符合本協議約定的標準。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間和條件交付房屋及辦理房屋產權過戶手續。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規的規定追究甲方的違約責任。對房屋的質量、權屬等情況享有知情權，有權要求甲方提供相關資料和說明。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如因乙方原因未能按時足額支付購房款，應按照本協議約定承擔違約責任。積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶手續所需的相關資料，并按照相關部門的要求履行相應的義務。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。在房屋交付時，按照本協議約定對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在驗收時當場提出，并要求甲方予以解決。在房屋交付后，負責對房屋及附屬設施設備進行合理使用和維護，因乙方使用不當導致房屋及附屬設施設備損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前，將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付房屋，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。2.交付條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。房屋的水、電、氣、通訊等配套設施已達到使用條件（如有特別約定的除外）。甲方應向乙方提供房屋的質量保證書和使用說明書。3.交付手續：房屋交付時，雙方應共同辦理房屋交接手續。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋產權證書（如有）、質量保證書、使用說明書等相關資料，并在房屋交接清單上簽字確認。乙方應按照本協議約定對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在驗收時當場提出，并要求甲方予以解決。如乙方無異議，應在房屋交接清單上簽字確認。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因乙方原因未能按時辦理過戶手續，每逾期一日，乙方應按照房屋成交價格的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應雙倍返還定金，并按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。2.過戶費用：辦理房屋產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費增加或減少的，雙方應協商解決。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付房屋或辦理房屋產權過戶手續，應按照本協議約定承擔違約責任。如甲方提供的房屋存在質量問題或權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或取得房屋所有權的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。如甲方擅自將該房產另行出售給他人或設置抵押、查封等權利限制，導致乙方無法取得該房產所有權的，甲方應雙倍返還定金，并按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應退還乙方已支付的購房款及利息，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應雙倍返還定金，并按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自變更購房款支付方式或拒絕履行本協議約定的其他義務，應按照本協議約定承擔違約責任。如乙方在辦理房屋產權過戶手續過程中提供虛假資料或故意拖延，導致過戶手續無法按時辦理的，應按照本協議約定承擔違約責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協