柑地租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將柑地出租給乙方事宜，經協商一致，訂立本合同。一、租賃柑地基本情況1.柑地位置：位于[具體地址]，四至界限為東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.柑地面積：經雙方測量或確認，該柑地面積為[x]畝（以實際測量為準）。3.柑地現狀：柑地內現有柑樹[x]棵，樹齡約為[x]年，生長狀況良好。柑地周邊配套設施包括[詳細列舉配套設施，如灌溉設施、排水渠道等]。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還柑地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該柑地，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[x]元/畝，共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準隨市場行情變化每[x]年調整一次，調整幅度根據[具體調整依據，如當地物價指數、同類柑地租金漲幅等]確定。2.支付方式：乙方應在每年的[支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金。在租賃期間，甲方有權監督乙方對柑地的使用情況，如發現乙方違反本合同約定使用柑地，有權要求乙方改正，并有權解除本合同。租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回柑地及地上附著物。2.義務甲方應保證所提供的柑地具有合法的出租權，且不存在任何權屬糾紛或其他妨礙乙方正常使用的情形。甲方應協助乙方辦理與柑地租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，甲方應負責維護柑地周邊的公共道路、水利設施等基礎設施的正常通行和使用，確保乙方能夠正常使用柑地。如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法履行，甲方應協助乙方處理相關事宜，并按照實際租賃期限退還乙方剩余租金。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用柑地，自主開展柑桔種植、經營等活動。在租賃期間，乙方有權對柑地進行合理的改良和投入，如修建必要的生產設施等，但應事先征得甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行修建的生產設施，但應恢復柑地原狀。乙方有權優先購買柑地內的柑樹及其他地上附著物（如乙方在租賃期間對柑樹進行了改良，購買價格應根據改良情況協商確定），在同等條件下，甲方應優先將柑樹及地上附著物出售給乙方。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用柑地，不得擅自改變柑地用途。未經甲方書面同意，乙方不得將柑地轉租、轉讓或抵押給第三方。乙方應按時足額支付租金及其他應付款項。乙方應合理使用柑地內的現有設施，如因乙方使用不當造成設施損壞的，應負責修復或賠償。在租賃期間，乙方應負責柑地的日常管理和維護，包括但不限于柑樹的施肥、澆水、病蟲害防治等，確保柑樹的正常生長和產量。乙方應遵守國家法律法規及當地政府關于柑桔種植、環境保護等方面的規定，不得從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應及時交還柑地及地上附著物，并保證柑地及地上附著物的完好。如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。五、柑地的交付與返還1.交付：甲方應在本合同簽訂后[x]日內，將柑地交付給乙方。交付時，雙方應共同對柑地現狀進行確認，并簽署交接清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將柑地返還給甲方。返還的柑地應符合本合同約定的交付條件，如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。乙方在返還柑地時，應清理干凈柑地內的廢棄物和自行搭建的臨時設施等。六、地上附著物的處理1.租賃期間，乙方在柑地內新增的地上附著物（如自行修建的生產設施等），由乙方自行負責處理。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行修建的生產設施，但應恢復柑地原狀。2.對于柑地內原有的柑樹及其他地上附著物，乙方應妥善保管和使用。如因乙方原因導致柑樹及其他地上附著物損壞或滅失的，乙方應負責賠償。3.在租賃期間，如遇政府征收或其他不可抗力因素導致地上附著物需要拆除或補償的，地上附著物的補償款歸[歸屬方，如甲方或乙方，根據實際情況確定]所有。但因乙方對地上附著物進行改良或投入而獲得的額外補償部分，歸乙方所有。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用柑地的，甲方應按照當年租金的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變柑地用途、轉租柑地等，乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本合同約定，另一方有權要求違約方繼續履行合同，并承擔違約責任。如違約方的違約行為導致合同無法繼續履行的，另一方有權解除本合同，并要求違約方按照合同租金總額的[x%]支付違約金。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充