房簽正式合同協議?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[出賣人國籍]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[買受人國籍]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯系電話：[買受人電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：一、標的物基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體樓層為[x]層，所在樓棟為[樓棟號]。2.房屋建筑面積：經雙方確認，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比絕對值超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人。3.房屋用途：該房屋規劃用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[房屋結構類型，如框架結構等]5.房屋配套設施：水、電、燃氣：出賣人保證該房屋已接通水、電、燃氣，并確保在交付時能夠正常使用。通訊設施：具備[具體通訊設施情況，如電話線路、寬帶接口等]。其他設施：[如有其他特殊配套設施，在此詳細列舉]二、房屋權屬情況1.出賣人保證該房屋沒有產權糾紛或債權債務糾紛，如因出賣人原因導致該房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，由出賣人承擔全部法律責任。2.該房屋的產權證書號為[具體證書號]，登記在[房屋產權登記人姓名]名下。出賣人應在本合同簽訂后[x]日內辦理房屋產權變更登記手續，將房屋產權轉移至買受人名下。三、房屋價款及付款方式1.房屋價款：該房屋成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：一次性付款：買受人應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部房款支付給出賣人。分期付款：買受人應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。在[具體時間1]前，支付房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。在[具體時間2]前，支付剩余房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：買受人應在本合同簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款金額為房屋成交價格的[x]%。出賣人應協助買受人辦理銀行貸款手續，如因買受人原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，買受人應在接到銀行通知之日起[x]日內，以現金方式補足差額部分或變更付款方式為一次性付款或分期付款。如因出賣人原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，出賣人應負責解決，并承擔相應的責任。四、房屋交付及相關手續1.交付時間：出賣人應在[交付時間]前將符合本合同約定的房屋交付給買受人。如因出賣人原因未能按時交付，每逾期一日，出賣人應按照房屋成交價格的萬分之[x]向買受人支付違約金；逾期超過[x]日的，買受人有權解除合同，出賣人應按照房屋成交價格的[x]%向買受人支付違約金，并退還已收取的全部房款。2.交付條件：該房屋已取得建筑工程竣工驗收備案表。該房屋已取得房屋測繪報告。出賣人已按照合同約定完成房屋的裝飾裝修及相關配套設施建設。3.交付手續：出賣人應在房屋交付前[x]日書面通知買受人辦理交付手續。買受人應在接到通知之日起[x]日內，會同出賣人對房屋進行驗收交接。驗收合格的，雙方應簽署房屋交接單；驗收不合格的，出賣人應負責整改，直至達到交付條件，并承擔整改費用及逾期交付的違約責任。4.費用交接：房屋交付前，該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費、供暖費等各項費用由出賣人承擔；房屋交付后，上述費用由買受人承擔。五、雙方權利義務1.出賣人權利義務：出賣人有權按照本合同約定收取房屋價款。出賣人應保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。出賣人應按照合同約定的時間、地點和條件將房屋交付給買受人，并協助買受人辦理房屋產權登記手續。出賣人應按照國家及地方有關規定，承擔房屋交付前的維修責任，確保房屋質量符合相關標準。在房屋交付前，出賣人應妥善保管房屋及相關設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及相關設施設備。2.買受人權利義務：買受人有權按照本合同約定取得房屋的所有權。買受人應按照合同約定的時間、方式支付房屋價款。買受人應在房屋交付時，按照合同約定對房屋進行驗收交接。買受人應按照國家及地方有關規定，承擔房屋交付后的維修責任。買受人應遵守小區的物業管理規定，按時繳納物業費等相關費用。六、違約責任1.出賣人違約責任：如出賣人未按照合同約定的時間、地點和條件將房屋交付給買受人，應按照本合同第四條第1款的約定承擔違約責任。如出賣人提供的房屋信息虛假或隱瞞重要事實，導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔全部賠償責任。如出賣人未按照合同約定辦理房屋產權變更登記手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向買受人支付違約金；逾期超過[x]日的，買受人有權解除合同，出賣人應按照房屋成交價格的[x]%向買受人支付違約金，并退還已收取的全部房款。如出賣人擅自改變房屋結構或損壞房屋及相關設施設備，應負責恢復原狀或賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約責任：如買受人未按照合同約定的時間、方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向出賣人支付違約金；逾期超過[x]日的，出賣人有權解除合同，買受人應按照房屋成交價格的[x]%向出賣人支付違約金，出賣人有權沒收買受人已支付的定金，并退還已收取的房款（如有）。如買受人未按照合同約定對房屋進行驗收交接，或在驗收交接后發現房屋存在質量問題，但未在規定時間內通知出賣人，視為買受人認可房屋質量符合合同約定，出賣人不承擔任何責任。如買受人擅自改變房屋用途或結構，出賣人有權要求買受人恢復原狀，并賠償因此給出賣人造成的損失。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力