房產采購合同協議?甲方（采購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意購買乙方擁有的房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房產采購合同協議：一、標的物具體描述1.房產位置該房產位于[具體地址]，[詳細門牌號]。房屋所在樓棟為[樓號]，所在樓層為[樓層]，房號為[房號]。2.房產面積該房產建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。上述面積為暫測面積，最終以房屋產權登記機關實際測定面積為準。若實測面積與暫測面積有差異，雙方同意按照本合同約定的價格及多退少補原則進行結算。3.房屋戶型及結構該房產為[戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛]，房屋結構為[結構類型，如框架結構]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯房、精裝修等，若為精裝修需說明裝修標準及包含的裝修內容]。4.附屬設施該房產附帶的附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如停車位一個（位于[停車位具體位置]）、地下室一間（面積為[x]平方米，位于[地下室具體位置]）、太陽能熱水器一套、室內家具[具體家具清單]等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定的時間、條件交付房產及附屬設施。在乙方交付房產符合合同約定后，有權要求辦理房產過戶登記手續。有權對房產的質量、裝修情況等進行查驗，如發現問題有權要求乙方按照合同約定進行整改。2.義務按照本合同約定的時間和方式向乙方支付購房款。配合乙方辦理房產過戶登記所需的相關手續，提供必要的證明文件和資料。在接收房產后，按照法律法規及合同約定合理使用房產，不得擅自改變房屋結構和用途。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取購房款。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。在辦理房產過戶登記手續前，有權要求甲方按照合同約定支付相應款項。2.義務保證對所出售的房產擁有合法產權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。按照本合同約定的時間和條件向甲方交付房產及附屬設施，確保交付的房產符合合同約定的質量標準和裝修標準。協助甲方辦理房產過戶登記手續，承擔因自身原因導致無法辦理過戶登記手續的違約責任。三、購房款及支付方式1.購房款金額甲方應向乙方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向乙方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如甲方違約，無權要求乙方返還定金；如乙方違約，應雙倍返還甲方定金。首付款：甲方應在[具體日期]前，向乙方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，乙方應出具收款憑證。銀行貸款：甲方應在簽訂本合同后，積極辦理銀行貸款手續。如銀行審批通過，甲方應在接到銀行通知后[x]日內，將貸款金額支付至乙方指定的銀行賬戶。若銀行貸款金額不足以支付剩余購房款，甲方應在銀行放款后[x]日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。尾款：在房產過戶登記手續辦理完畢且甲方取得房屋產權證書后[x]日內，甲方向乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房產交付1.交付時間乙方應在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房產及附屬設施交付給甲方。2.交付條件房產已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。房屋的水、電、氣、有線電視、寬帶等相關設施已開通并正常使用，費用已結清（如有欠費，乙方應負責補繳）。房屋內部裝修及附屬設施符合本合同約定的標準，不存在質量問題。3.交付手續乙方應提前[x]日通知甲方辦理房產交付手續。交付時，雙方應共同對房產及附屬設施進行查驗，填寫《房產交付清單》，雙方簽字確認。乙方應向甲方提供房產的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房發票、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。五、房產過戶登記1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房屋產權登記機關申請辦理房產過戶登記手續。如因政策原因或不可抗力導致無法在約定時間內辦理過戶手續，雙方應協商確定新的辦理時間。2.過戶費用承擔辦理房產過戶登記手續所需繳納的稅費及相關費用，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔應繳納的部分。但因一方原因導致增加的費用，由該方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方同意繼續履行合同，甲方應繼續履行付款義務，并按照上述標準支付逾期付款違約金。2.若甲方中途悔約，乙方有權沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照合同約定配合乙方辦理房產過戶登記手續或提供相關資料，導致過戶登記手續延誤或無法辦理，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和條件交付房產及附屬設施，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方同意繼續履行合同，乙方應繼續履行交付義務，并按照上述標準支付逾期交付違約金。2.若乙方所交付的房產不符合本合同約定的質量標準或裝修標準，乙方應負責在[x]日內進行整改，直至符合合同約定。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合合同約定，甲方有權解除本合同，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方隱瞞房產存在的產權糾紛或債權債務糾紛等問題，導致甲方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應負責解決糾紛，確保甲方順利取得房屋產權。4.若乙方未按照合同約定協助甲方辦理房產過戶登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方同意繼續履行合同，乙方應繼續履行協助義務，并按照上述標準支付逾期協助違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未