房產律師合同協議?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受托人）：律師事務所名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________負責人：______________________鑒于甲方在房產事務方面有法律服務需求，乙方具備提供專業房產法律服務的能力和資質，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供房產律師服務事宜達成如下協議：一、服務內容及標的物描述（一）服務內容1.為甲方提供有關房產買賣、租賃、抵押、繼承、析產等各類房產交易及相關法律事務的法律咨詢，解答甲方關于房產法律問題的疑問，提供專業法律意見和建議。2.協助甲方審查、起草、修改各類房產合同及相關法律文件，確保合同條款合法有效，明確雙方權利義務，防范法律風險。3.代表甲方參與房產交易談判，協助甲方制定談判策略，維護甲方合法權益，促成交易順利進行。4.如甲方涉及房產糾紛或訴訟案件，乙方應作為甲方的訴訟代理人或仲裁代理人，參與案件的處理，包括但不限于立案、收集證據、參加庭審、發表代理意見、申請執行等，維護甲方在訴訟或仲裁中的合法權益。（二）標的物描述1.本次服務涉及的房產具體情況如下：房產地址：______________________建筑面積：______________________平方米房屋用途：______________________房屋所有權人：______________________房屋產權狀況：______________________（如是否有抵押、查封等權利限制情況）2.如有其他與該房產相關的附屬設施、設備、車位等，也應在本協議中明確其具體情況及歸屬等相關事宜。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解乙方的服務進展情況，及時獲取乙方提供的法律文件及相關資料。有權對乙方的服務提出意見和建議，要求乙方對服務方案進行調整和完善。在乙方違反本協議約定或未能履行服務職責時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方如實陳述與房產事務相關的事實情況，提供真實、準確、完整的資料和文件。如因甲方提供虛假信息導致乙方做出錯誤判斷或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定及時足額向乙方支付律師服務費及其他相關費用。積極配合乙方開展工作，為乙方提供必要的協助和便利條件，包括但不限于安排與相關人員的溝通、提供辦公場所等。在乙方處理房產事務過程中，未經乙方書面同意，不得擅自與對方當事人或其他相關方達成任何可能影響乙方工作或損害甲方利益的協議或承諾。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料和信息，以便開展法律服務工作。根據本協議約定及實際工作需要，自主決定服務方案和工作方式，但應確保服務質量符合法律法規及行業規范要求。按照本協議約定收取律師服務費及其他相關費用。2.義務組建專業的律師服務團隊，為甲方提供優質、高效、專業的法律服務。服務團隊成員應具備豐富的房產法律事務處理經驗，熟悉相關法律法規和政策規定。嚴格遵守法律法規及職業道德規范，保守在服務過程中知悉的甲方商業秘密和個人隱私。未經甲方書面同意，不得向任何第三方披露甲方的相關信息。定期向甲方匯報服務進展情況，及時溝通工作中出現的問題及解決方案，根據甲方需求和實際情況調整服務方案。在處理房產糾紛或訴訟案件時，應盡最大努力維護甲方合法權益，積極履行代理職責，按照法律規定和司法程序辦理案件，及時向甲方通報案件進展情況，根據案件需要提供專業的法律意見和建議。三、律師服務費及支付方式（一）律師服務費1.雙方協商確定，乙方為甲方提供本協議約定的房產律師服務，甲方應向乙方支付律師服務費共計人民幣______元（大寫：______元整）。2.上述律師服務費為固定收費，不因任何因素調整，但因甲方要求增加服務內容或乙方工作量明顯超出原預期導致服務成本大幅增加的除外。如出現上述情況，雙方應另行協商確定增加的費用金額及支付方式。（二）支付方式1.甲方應在本協議簽訂之日起______日內，向乙方支付律師服務費的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。2.乙方完成本協議約定的主要服務內容（如審查起草合同、參與談判等）后，甲方應在收到乙方通知之日起______日內，向乙方支付律師服務費的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。3.如甲方涉及房產糾紛或訴訟案件，在案件一審判決或仲裁裁決生效之日起______日內，甲方應向乙方支付剩余的律師服務費，即人民幣______元（大寫：______元整）。（三）其他費用1.除律師服務費外，甲方還應承擔乙方在提供服務過程中產生的其他必要費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、鑒定費、評估費、差旅費、查詢費等。2.乙方應在產生上述費用前向甲方提供費用預算明細，經甲方書面確認后，由甲方按照實際發生金額支付給乙方。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付律師服務費及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.如因甲方原因導致乙方無法正常開展工作，如提供虛假信息、拒絕配合等，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于律師費損失、差旅費損失、預期利益損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準提供法律服務，或因乙方過錯導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方直接經濟損失、律師費損失、差旅費損失等。乙方應采取積極措施彌補甲方損失，并根據損失情況對律師服務費進行相應減免。2.如乙方違反保密義務，向第三方披露甲方商業秘密或個人隱私，乙方應向甲方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整），并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方違約行為給甲方造成重大影響或損失的，甲方有權解除本協議，并追究乙方的法律責任。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。3.如甲方要求解除本協議，乙方已完成的工作對應的費用甲方應按照本協議約定支付，對于乙方尚未開展的工作對應的費用，乙方應在扣除已發生的成本費用后退還甲方。如因甲方解除協議給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。4.如乙方要求解除本協議，應提前______日書面通知甲方。乙方應按照甲方已支付的費用占總律師服務費的比例退還未完成工作對應的費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。（二）協議生效與期限1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議有效期至乙方完成本協議約定的全部服務內容并經甲方書面確認之日止。（三）通知與送達1.雙方在本協議中填寫的聯系地址、電話等信息為有效聯系方式。任何一方變更聯系方式的，應及時書面通知對方。2.本協議履行過程中，雙方之間的通知、文件、資料等均可以書面形式通過郵寄、專人送達或電子郵件等方式送達對方。如以郵寄方式送達的，以掛號信或特快專遞發出之日起______日視為送達；如以專人送達的，以對方簽收之日視為送達；如以電子郵件方式送達的，以郵件發送成功且對方回復確認收到之日視為送達。（