改造翻修合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對[標的物具體地址]的[標的物名稱，如房屋、店鋪等]進行改造翻修，乙方具備相關改造翻修資質及能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行改造翻修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.改造翻修標的物地址：[詳細地址]面積：[具體面積，如建筑面積[x]平方米，套內面積[x]平方米等]現狀：[描述標的物當前的狀況，如房屋為毛坯房，存在部分墻面脫落、水電線路老化等問題；店鋪為已裝修但陳舊，需進行整體翻新等]2.改造翻修內容拆除工程：拆除標的物內的非承重墻體、原有老化的裝修裝飾材料、廢棄的水電線路等，具體拆除范圍以雙方現場確認的為準。水電改造：重新鋪設符合安全標準的電線電纜，更換老化的水管，合理規劃水電線路走向，滿足標的物日后使用功能需求。墻面地面處理：對墻面進行基層處理，根據甲方要求進行粉刷、貼壁紙或瓷磚等裝飾；對地面進行平整、鋪設木地板、地磚等。門窗更換：拆除原有破舊門窗，更換為符合甲方選定款式、質量標準的新門窗，確保門窗的密封性、隔音性及安全性。室內裝修：依據甲方提供的裝修風格和設計方案，進行天花板吊頂、墻面裝飾造型、室內隔斷制作等裝修工程，打造舒適美觀的室內空間。其他：[如有其他特殊改造翻修內容，在此詳細列出]二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改造翻修工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權在改造翻修過程中要求乙方按照雙方約定的標準和質量要求進行施工。有權知曉改造翻修工程的進度情況，乙方應定期向甲方匯報工程進展。2.義務按照本合同約定向乙方支付改造翻修費用。向乙方提供改造翻修標的物的原始資料，包括但不限于房屋產權證明、建筑圖紙等，并保證資料的真實性和完整性。協助乙方辦理改造翻修過程中可能需要的相關審批手續，提供必要的協助和支持。負責協調標的物周邊鄰里關系，避免因鄰里糾紛影響改造翻修工程的正常進行。在乙方施工期間，甲方應安排專人負責與乙方進行溝通協調，及時解決施工過程中出現的問題。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付改造翻修費用。有權根據改造翻修工程的實際需要，在符合法律法規和合同約定的前提下，自主安排施工進度、施工工藝和施工人員。對于甲方提出的不合理要求，乙方有權拒絕，并要求甲方按照合同約定履行義務。2.義務按照國家相關法律法規、行業標準及本合同約定，組織專業施工隊伍進行改造翻修工作，確保工程質量達到優良標準。制定詳細的改造翻修施工計劃和施工方案，并提交給甲方審核。施工計劃應包括工程進度安排、施工人員配備、施工安全保障措施等內容。施工過程中，乙方應嚴格遵守施工現場的安全操作規程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任。負責施工現場的環境保護工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對周邊環境的影響。施工結束后，及時清理施工現場，恢復周邊環境原狀。按照甲方要求的質量標準和設計方案進行施工，保證改造翻修后的標的物符合國家相關規范和甲方的使用要求。在施工過程中，如發現實際情況與設計方案不符或存在其他問題，應及時與甲方溝通協商，共同解決。負責采購和使用符合質量要求的施工材料和設備，并向甲方提供材料和設備的質量證明文件。未經甲方書面同意，乙方不得擅自更換施工材料和設備。在改造翻修工程竣工后，乙方應及時通知甲方進行驗收。驗收合格后，向甲方提供完整的工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、質量驗收報告等。三、改造翻修費用及支付方式（一）改造翻修費用本合同改造翻修費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部改造翻修工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、管理費、利潤、稅金及其他一切相關費用，除本合同約定的調整情況外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改造翻修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進度款：乙方按照施工計劃完成拆除工程并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改造翻修費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；完成水電改造工程并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改造翻修費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；完成墻面地面處理工程并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改造翻修費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；完成門窗更換及室內裝修工程并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改造翻修費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：改造翻修工程全部竣工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余改造翻修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在收到尾款前向甲方提供合法有效的發票。四、工程期限1.開工日期：本合同簽訂且甲方支付預付款后[x]個工作日內，乙方應組織施工人員進場施工，預計開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：預計竣工日期為開工日期起[x]個工作日內。如遇不可抗力或甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延。乙方應在工期順延情況發生后[x]個工作日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。3.乙方應嚴格按照施工計劃和進度要求組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工程延誤，每延誤一天，乙方應按照本合同改造翻修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照本合同改造翻修費用的[x]%向甲方支付違約金。五、質量標準及驗收1.質量標準改造翻修工程應符合國家現行的相關工程質量驗收規范和標準，達到優良等級。乙方施工所使用的材料和設備應符合國家質量標準和設計要求，具有產品合格證書、質量檢驗報告等相關證明文件。2.驗收工程竣工后，乙方應提前[x]個工作日通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收內容包括但不限于工程質量、施工工藝、材料設備質量、工程資料等。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。因整改導致工程延誤的，乙方應按照本合同約定承擔違約責任。甲方在驗收過程中提出的問題，乙方應及時整改。整改完成后，乙方應再次通知甲方進行驗收。如甲方在第二次驗收時仍提出問題，乙方應繼續整改，直至甲方滿意為止。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定支付改造翻修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金。若甲方違反本合同約定，擅自變更改造翻修內容或要求乙方使用不符合質量要求的材料設備，乙方有權拒絕，并要求甲方按照合同約定履行義務。如因此給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理相關審批手續或協調鄰里關系，導致工程延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應責任，工期相應順延，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的質量標準和設計方案進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，返工費用由乙方承擔。如因返工導致工程延誤的，乙方應按照本合同約定承擔違約責任。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未按照本合同約定的工期完成改造翻修工程，每延誤一天，應按照本合同改造翻修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照本合同改造翻修費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自更換施工材料和設備，或使用不符合質量要求的材料和設備，甲方有權要求乙方立即更換，并承擔因此產生的費用。如因乙方使用不合格材料設備導致工程質量問題或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在施工過程中違反安全操作規程，導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。若乙方未按照本合同約定向甲方提供工程竣工資料，或提供的資料不完整、不真實的，乙方應負責及時補齊或更正。如因此給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補